Kastanjestraat 14731 BP OudenboschPagnevaart

I OMSCHRIJVING PAND Kastanjestraat 1 te Oudenbosch betreft een uitgebouwde hoekwoning met garage. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van een klein winkelcentrum verder is het centrum voorzien van diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en kinderopvang. Oudenbosch heeft een bloeiend verenigingsleven met velerlei sportclubs zoals tennisvereniging, hockey, voetbal e.d.. Oudenbosch beschikt over een goed openbaar vervoer en heeft ook een NS station, daarmee zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Object : uitgebouwde hoekwoning met garage. Vraagprijs : € 300.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1967. Perc. opp. : 163 m2. Woonopp. : ca. 103.6 m². Inhoud : ca. 436 m³. Energielabel : C Bijzonderheden : geen. Aanvaarding : in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt, de uitbouw en de garage zijn v.z.v. plat dak met bitumen gedekt. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Remeha , bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening: - idem. Isolatie: - spouw- en dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk v.z.v. rolluiken. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - pvc delen wanden: - stucwerk plafond: - kunststof delen diversen: - geeft toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 5 groepen, 1 aardlekschakelaars. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen diversen: - wc Woonkamer vloer: - pvc delen wanden: - stucwerk plafond: - stucwerk met lichtspots diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer. Keuken vloer: - pvc delen wanden: - stucwerk plafond: - novolux delen diversen: - semi open keuken met hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van: onder-, en bovenkasten en lades kunststof werkblad r.v.s. spoelbak 5 pits gaskookplaat r.v.s. afzuigschouw magnetron oven koelkast/vriezer vaatwasser EERSTE VERDIEPING: - houten verdiepingsvloer. Overloop vloer: - pvc delen wanden: - stucwerk plafond: - kunststof delen diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer, tevens trapopgang met toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer vloer: - laminaat wanden: - stucwerk plafond: - kunststof delen aantal: - 3 Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen met lichtspots diversen: - wastafel met meubel inloop douche TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via vaste trap. Voorzolder vloer: - linoleum wanden: - stucwerk/gips delen plafond: - novolux delen diversen: - standplaats cv ketel 4e Slaapkamer vloer: - linoleum wanden: - stucwerk/gips delen plafond: - novolux delen aantal: - 1 diversen: - dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval. bergruimte in de dakschuinten. Berging vloer: - beton wanden: - metselwerk plafond: - houten delen Garage vloer: - beton wanden: - metselwerk plafond: - houten delen diversen: - de garage is bereikbaar via de achterzijde en geeft ruimte aan 1 auto. Verder is de garage v.z.v. elektra, elektrische sectionaal deur en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd middels sierbestrating en kunstgras. De achtertuin is op het oosten gelegen, geheel omsloten en aangelegd middels bestrating en aan de achterzijde beschikt deze over een overkapping. Aan de zijkant van de tuin is er ontsluiting via een looppoort.