Description

Keurig onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, verzorgde voor- en achtertuin met parkeermogelijkheid op eigen erf. Deze keurig onderhouden woning is gelegen op mooie locatie in de wijk Pagnevaart nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft energielabel C en is voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie. Grotendeels is de woning voorzien van kunststof, hardhouten (Merbau) kozijnen en op de begane grond en eerste verdieping zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer heeft een mooie Travertin vloer, kunststof schuifpui naar de tuin en biedt toegang tot de nette open keuken aan de achterzijde. Op de begane grond is tevens de bijkeuken gesitueerd met aansluiting voor wasmachine en droger. De 1e verdieping beschikt over een badkamer en over 2 (voorheen 3) slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van een dubbele dakkapel met nokverhoging waardoor hier een ruime extra slaapkamer met veel opbergruimte en de hangplaats van de cv-combiketel (Remeha Calenta 2014) is gecreëerd. Het geheel van deze fijne eengezinswoning wordt compleet gemaakt met de ruime en verzorgde voor-en achtertuin. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een stenen berging en een achterom. De ruime voortuin biedt zelfs de mogelijkheid om een auto op eigen erf te parkeren. Kenmerken: vraagprijs: € 315.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, hoekwoning, 3-onder-1-kapwoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 409 m³ perceel oppervlakte: 279 m² gebruiksoppervlakte: 114 m² bouwjaar: 1962 isolatie: voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing (HR++) en muurisolatie tuin: achtertuin gelegen op het oosten parkeren: openbaar parkeren en mogelijkheid op eigen erf verwarming: verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Calenta 2014) / elektrische boiler (Itho Daalderop Close-in) Indeling begane grond: - entree/ hal voorzien van Travertin vloer, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en deur naar de woonkamer; - geheel betegeld toilet voorzien van staand closet en fonteintje; - ruime en lichte woonkamer voorzien van Travertin vloer, spachtelputz als wandafwerking en een uitbouw aan de achterzijde waar de eetkamer is gesitueerd. Vanuit de eetkamer is er via een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin en via een deur toegang tot de aangebouwde berging; - open nette keuken gelegen aan de achterzijde voorzien een hoek opgestelde, witte inrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, losse combi-oven en verder veel lades en kasten; - de aangebouwde bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, de aansluiting van de wasmachine en droger, een geïsoleerde lichtkoepel en deur naar de voor-en achtertuin. De kasten in de bijkeuken blijven achter. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot alle vertrekken, zoals 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en schuifkasten (blijven achter). Deze ruime slaapkamer biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, douche, wastafel en design radiator. Indeling tweede verdieping: - ruime slaapkamer door middel van het plaatsen van een dubbele dakkapel met nokverhoging (2006), inbouwkasten, opbergruimte achter schotten en de hangplaats van de cv-combiketel (Remeha Calenta 2014). Tuin: - keurig verzorgde achtertuin op het oosten met sierbestrating en bloemborders. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging en de achterom; - verzorgde voortuin met sierbestrating, bloemborders en biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen erf. Algemeen: - energielabel C, geldig tot 12-09-2033; - de gehele begane grond en de eerste verdieping zijn de afgelopen jaren voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, welke ook via een app te besturen zijn; - er is een loze leiding aanwezig van de meterkast naar de voordeur waardoor er eenvoudig een laadpaal geplaatst kan worden; - woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw; - spiltrappen in de woning zijn voorzien van Mahonie; - dakbedekking van de uitbouw en bijkeuken zijn vernieuwd in 2020. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Oudenbosch sectie B, nummer 2196, groot 2 are, 79 centiare (279 m²) eigen grond; Oplevering: - in overleg, begin juli 2024. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,763
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
External storage space
9 m²
Plot size
279 m²
Volume in cubic meters
409 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired from 2014, in ownership)

Cadastral data

OUDENBOSCH B 2196
Cadastral map
Area
279 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
113 m² (14.32 metre deep and 7.86 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 44

  • View photo 1 of Meidoornstraat 13
  • View photo 2 of Meidoornstraat 13
  • View photo 3 of Meidoornstraat 13
  • View photo 4 of Meidoornstraat 13
  • View photo 5 of Meidoornstraat 13
  • View photo 6 of Meidoornstraat 13
  • View photo 7 of Meidoornstraat 13
  • View photo 8 of Meidoornstraat 13
  • View photo 9 of Meidoornstraat 13
  • View photo 10 of Meidoornstraat 13
  • View photo 11 of Meidoornstraat 13
  • View photo 12 of Meidoornstraat 13
  • View photo 13 of Meidoornstraat 13
  • View photo 14 of Meidoornstraat 13
  • View photo 15 of Meidoornstraat 13
  • View photo 16 of Meidoornstraat 13
  • View photo 17 of Meidoornstraat 13
  • View photo 18 of Meidoornstraat 13
  • View photo 19 of Meidoornstraat 13
  • View photo 20 of Meidoornstraat 13
  • View photo 21 of Meidoornstraat 13
  • View photo 22 of Meidoornstraat 13
  • View photo 23 of Meidoornstraat 13
  • View photo 24 of Meidoornstraat 13
  • View photo 25 of Meidoornstraat 13
  • View photo 26 of Meidoornstraat 13
  • View photo 27 of Meidoornstraat 13
  • View photo 28 of Meidoornstraat 13
  • View photo 29 of Meidoornstraat 13
  • View photo 30 of Meidoornstraat 13
  • View photo 31 of Meidoornstraat 13
  • View photo 32 of Meidoornstraat 13
  • View photo 33 of Meidoornstraat 13
  • View photo 34 of Meidoornstraat 13
  • View photo 35 of Meidoornstraat 13
  • View photo 36 of Meidoornstraat 13
  • View photo 37 of Meidoornstraat 13
  • View photo 38 of Meidoornstraat 13
  • View photo 39 of Meidoornstraat 13
  • View photo 40 of Meidoornstraat 13
  • View photo 41 of Meidoornstraat 13
  • View photo 42 of Meidoornstraat 13
  • View photo 43 of Meidoornstraat 13
  • View photo 44 of Meidoornstraat 13

© 2001-2024 funda