Jan Benninghweg 771191 VM Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Jan Benninghweg 77, 1191 VM OUDERKERK AAN DE AMSTEL -See English below- Licht en ruim opgezette eengezinswoning, compleet met een voor- en zonnige achtertuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het aangrenzende stuk gemeenschappelijke tuin met een handige (afgesloten) achterom. Met in totaal 4 slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De omgeving van Ouderkerk aan de Amstel geeft een rustige en ontspannen sfeer, terwijl de korte afstand tot Amsterdam voor stedelijk gemak zorgt. Begane grond: Ruime voortuin met fietsenstalling. Entree/hal met meterkast en garderobe. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een 5-pits kooktoestel, een design afzuigkap, een combi magnetron/oven, spoelbak, een koelkast en een afzonderlijke vrieskast met vier laden. Diepe L-vormige woonkamer met lichte grote raampartij met schuifpui aan de tuinkant. De zonnige tuin (op het zuiden) heeft een terras en elektrisch bediende zonnewering over de hele breedte van het huis. Achterin de tuin staat een schuur en is er een achterom. Het stuk grond, gelegen achter de schuur, is een gezamelijk stuk grond waardoor men via de afsluitbare uitgang rechtstreeks op de openbare weg komt. Verder is de begane grond voorzien van een massief eiken houten vloer. De trapopgang naar de eerste verdieping is via de tweede hal bereikbaar en hier bevindt zich ook het toilet. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn hier de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Er is een riante master-bedroom. Deze kan nog groter worden gemaakt door naast gelegen slaapkamer erbij te trekken. Een derde grote slaapkamer is gelegen op het zonnige zuiden en heeft vrij uitzicht over de weilanden. Badkamer is voorzien van een bad, afzonderlijke douche, wastafel en een vrijhangend toilet. Deze verdieping is voorzien van lamelparket. Tweede verdieping: Op deze verdieping ligt de vierde slaapkamer met vrij uitzicht over de weilanden. Op deze verdieping is ook een wasruimte met de CV-ketel. Overigens is deze ruimte ook goed om te bouwen als tweede badkamer. Er is veel bergruimte te vinden bij de overloop en op de vliering. IN HET KORT: -Bouwjaar 1999 -Woonoppervlakte 148 m2 -Voor- en achtertuin (op het zuiden) met een totale oppervlakte van 83 m2 -Als extra een mandelig stuk grond met achterom, ca. 60 m2 -Externe berging 10 m2 -Vliering -Mogelijkheid tot creëren van tweede badkamer -Eigen grond -Elektrisch bediende zonwering -Rolhorren alle ramen op 1e en 2e verdieping -Vloerverwarming in badkamer -Energielabel B -Veel opberg mogelijkheden LIGGING EN OMGEVING: De woning ligt in het prachtige Ouderkerk aan de Amstel, een eeuwenoud dorp onder de rook van Amsterdam. De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen op loop-/fietsafstand. Het is een kindvriendelijke omgeving; basisscholen en de kinderopvang zijn allemaal op loop/fietsafstand. Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: een sportschool, zeilen, schaatsen, voetballen, tennissen, een zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Met de fiets bent u in 5 minuten in de dorpsstraat met al haar winkels en horeca. De scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand evenals de Ouderkerkerplas. Amsterdam is binnen 15 minuten per fiets te bereiken of door middel van een goede busverbinding richting Amsterdam Zuidoost. Bus 300 brengt u met een kwartier naar Amstelveen centrum, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer Arena, waarvandaan u verschillende treinen en metro's kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. De Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, Afas live en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Jan Benninghweg 77, 1191 VM OUDERKERK AAN DE AMSTEL -See English below- A light and spacious family home, complete with front and sunny backyard. What sets this residence apart is the adjacent communal garden, complemented by a convenient (closed) back entrance. Featuring a total of 4 bedrooms, this house is perfect for families seeking both space and comfort. The tranquil surroundings of Ouderkerk aan de Amstel offer a peaceful atmosphere, while the close proximity to Amsterdam provides urban convenience. Ground floor: A spacious front garden, complete with a bicycle shed, welcomes you to this residence. The entrance hall features a meter cupboard and wardrobe. The open kitchen, situated at the front of the house, is well-appointed with a 5-burner stove, a stylish designer extractor hood, a combination microwave/oven, sink, a refrigerator, and a separate freezer with four compartments. The deep L-shaped living room is illuminated by large windows and features sliding doors on the garden side. The sunny garden, facing south, boasts a piled terrace, a shed, and a convenient back entrance. The shared piece of land behind the storage allows access via a lockable exit, providing direct entry onto the public road. The ground floor has a solid oak wooden floor. Access to the first floor is through the second hall, where you'll also find the toilet. First floor: The three bedrooms and bathroom can be reached via the landing. The master bedroom is already quite large but can be made even larger by adding the adjacent bedroom. A third spacious bedroom is located on the sunny south and has an unobstructed view over the meadows. The bathroom is equipped with a bath, separate shower, sink, and a free-hanging toilet. Laminated parquet flooring complements this floor. Second floor: On this floor, the fourth bedroom is located. On this floor there is also a laundry room with the central heating boiler, which can also be converted into a second bathroom. There is plenty of storage space at the landing and in the attic. IN BRIEF: -Year of construction 1999 -Living area 148 m2 -Front and backyard (south) with a total area of 83 m2 -As an extra, a man-made piece of land with a back entrance, approx. 60 m2 -External storage room 10 m2 -Attic -Possibility to create a second bathroom -Own ground -Electrically operated sun blinds -Roller screens on all windows on the 1st and 2nd floors -Underfloor heating in bathroom -Energy label B -Many storage options LOCATION AND SURROUNDINGS: The property is located in the beautiful Ouderkerk aan de Amstel, an ancient village just outside Amsterdam. Charming shops, restaurants, and sports facilities are within walking or cycling distance. It's a family-friendly environment, with primary schools and childcare facilities all within walking or cycling distance. Sports enthusiasts have various options both indoors and outdoors, including a gym, sailing, ice skating, football, tennis, a swimming pool, and the popular running and cycling route, De Rondehoep. Within a 5-minute bike ride, you can reach the village street with its shops and restaurants. Schools and public transportation are within walking distance, as well as the Ouderkerkerplas. Amsterdam is easily accessible within 15 minutes by bike or through a convenient bus connection towards Amsterdam Zuidoost. Bus 300 takes you to Amstelveen center in 15 minutes, Schiphol in half an hour, and Bijlmer Arena in 7 minutes, where you can connect to various trains and metros. Bus line 171 provides transportation to Amstelveen and Aalsmeer. Via the quick and short exit routes, you can reach the city center of Amsterdam by car within 20 minutes and all major roads (A2, A10/Ringweg, and A9) around Amsterdam, Amstelveen, and Amsterdam-Zuidoost within 5 minutes. The Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, Afas Live, and the Pathé movie theater are within cycling distance. Please contact our office for more information or to make a viewing appointment. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.