We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Kerkweg 99
Sold

Kerkweg 992935 AH Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

  • 144 m²
  • 281 m²
  • 3
€ 485,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 6, 2024
Date of sale
June 11, 2024
Term
5 weeks

Description

Deze smaakvolle en karakteristieke twee-onder-één-kap jaren ’30 woning gelegen aan de Kerkweg, is compleet verbouwd, heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m² en beschikt over een tuinhuis achterop het perceel! De buitenkant van de woning is werkelijk een plaatje. De gekozen kleurstelling, de knipvoegen, alles klopt. Ook de binnenkant van de woning is prachtig. De woning is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd, waaronder verbetering van de isolatie, en dat is het wooncomfort alleen maar ten goede gekomen. We stappen binnen in de hal, hier vinden we het toilet, garderobekast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping terug. Wat hier direct opvalt, en wat je in de gehele woning terug gaat vinden is de stijl en de mate van afwerking, de gehele woning ademt sfeer! Via de openslaande zwarte stalen deuren, stappen we in de woonkeuken. De woonkeuken is dé ruimte om samen te komen, gezellig met het gezin, familie en/of vrienden de dag doornemen of lekker borrelen met een hapje en een drankje. Tijdens de koudere dagen zorgt de aanwezige houtkachel voor sfeer en warmte. De zithoek is aan de tuinkant gelegen en in de zomer zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping verbindt de overloop de twee slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast waar de wasmachine en droger zich bevinden. Dankzij slim gebruik van prachtige houten schuifdeuren gaat er geen ruimte verloren. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14,6 m² en is ook voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer heeft ook een fijne kastenwand en naast deze slaapkamer is nog een opbergruimte te vinden. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping waar de derde slaapkamer zich bevindt. Ook deze kamer is helemaal af en voorzien van een prachtig bedstee met opnieuw een mooie kastenwand. De lade van deze wand kan worden uitgeklapt als extra slaapplek. Op beide verdiepingen is er goed nagedacht over stijl en afwerking! Maar dit is nog niet alles. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruim tuinhuis achterop het perceel. Het tuinhuis is van alle gemakken voorzien, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers. Gasten laten logeren, kangoeroe of mantelzorgwoning? het is eventueel in overleg met de Gemeente mogelijk! Al met al een heerlijke, sfeer- en stijlvol afgewerkte karakteristieke woning centraal gelegen in Ouderkerk aan den IJssel! Uitvoering De woning is uitgevoerd met grotendeels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele HR ++ beglazing. Op de begane grondvloer is een visgraat PVC-vloer aanwezig. De gehele woning is strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Installaties De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2022) met radiatoren. De begane grond en badkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming en in de woonkamer is er een houtkachel aanwezig. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Het tuinhuis wordt verwarmd middels een eigen CV-installatie (merk: Remeha). De 12 zonnepanelen zorgen voor het opwekken van duurzame energie, mooie bijkomstigheid is de lage energierekening! Drie slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning. Keuken De keuken (2021) is in T-opstelling uitgevoerd waardoor er een bar als afscheiding tussen de keuken en de woonkamer is ontstaan, door deze opstelling heeft de keuken veel opberg- en werkruimte. Onder het aanrechtblad bevindt zich de vaatwasser, de rest van de inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en Quooker. Sanitair Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer (2015) is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een ligbad. Tuinhuis Achterop het perceel is er een berging voor de nodige tuinspullen en het tuinhuis met eigen voorzieningen zoals een keuken en badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche, slaap/woonkamer en slaapverdieping op de vliering. De keuken is in L - opstelling met 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast en oven uitgevoerd. Tuin en omgeving Ouderkerk aan den IJssel is een gemoedelijk, centraal in de Krimpenerwaard gelegen dorp met het centrum van Rotterdam op circa 20 minuten rijden met de auto. Wonen in de rust van het dorp met de gemakken van de stad binnen handbereik. Ouderkerk aan den IJssel is een gemoedelijk, centraal in de Krimpenerwaard gelegen dorp met het centrum van Rotterdam op circa 20 minuten rijden met de auto. Wonen in de rust van het dorp met de gemakken van de stad binnen handbereik. De sfeervolle tuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders. Met een oppervlakte van ca. 106 m² is er plek genoeg om hier tijdens zonnige dagen heerlijk te genieten. Kadastraal Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 3341, groot 2 are en 81 centiare (281 m2).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,368
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
11 m²
Plot size
281 m²
Volume in cubic meters
557 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 3341
Cadastral map
Area
281 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
106 m² (16.00 metre deep and 6.60 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/05/2024

On funda

Neighborhood