Marktstraat 17-A3421 AP OudewaterKern Oudewater

Fantastisch appartement in hartje Oudewater! Dit smaakvolle 3-kamerappartement in het centrum van Oudewater bevindt zich op de eerste verdieping van appartementencomplex ‘Het Uivernest’ en heeft alles wat je nodig hebt; een sfeervolle living met een compleet uitgeruste keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De vloerverwarming en airconditioning zorgen voor nog extra wooncomfort! Vanaf het knusse balkon geniet je van het zonnetje en het uitzicht op de binnenplaats. Kortom, heerlijk wonen op een toplocatie met alle voorzieningen op korte afstand! Bouwjaar 1986 Inhoud 205 m³ Woonoppervlakte 62 m² Berging 6 m² Indeling: Appartementencomplex: Via binnenterrein met gemeenschappelijke tuin en bergingen bereikbare entree met bellentableau. Eerste verdieping (appartement): Via een korte trap toegang tot het appartement met de meterkast, hal en garderobe. De sfeervolle living met vloerverwarming heeft een hedendaagse afwerking met o.a. strak stucwerk en een vaste kastenwand. De compleet uitgeruste keuken is voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis met oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In totaal zijn er 2 slaap-/werkkamers, waarvan 1 kamer met een vaste kastenwand en airconditioning. De luxe badkamer met vloer- en spiegelverwarming is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf het balkon kijk je leuk weg op de binnentuin. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Verhuizen zonder te klussen! - Het appartement is vanaf 2018volledig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, keuken, badkamer, stucwerk, schilderwerk, vaste kastenwand, elektrische haard, airconditioning etc. - De stenen berging (6 m²) met elektra bevindt zich op de begane grond, direct bij de entree. - Het appartement is grotendeels geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en mechanische ventilatie. - Het huidige energielabel dateert nog uit 2017 en zal dus vermoedelijk in de huidige situatie gunstiger uitvallen. - Het appartementencomplex is zeer netjes onderhouden. De VvE staat er financieel goed voor. De servicekosten bedragen € 113,- per maand. - Uitstekend gelegen, midden in het centrum en zodoende op loopafstand van alle stadse voorzieningen! - Oplevering: circa augustus 2024 Een heerlijk ruim en smaakvol 3-kamerappartement op een toplocatie in het centrum van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.