We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Zuid-Linschoterkade 1-L
Sold

Zuid-Linschoterkade 1-L3421 EJ OudewaterKern Oudewater

  • 127 m²
  • 2
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 8, 2024
Date of sale
February 9, 2024
Term
4 weeks

Description

Op een werkelijk schitterende locatie, tegen het centrum en aan de Grote Gracht, gelegen penthouse. Dit fraaie en hoogwaardig afgewerkte penthouse met 127 m² woonoppervlakte is in 2011 nieuw gebouwd en biedt u dus veel wooncomfort met een energielabel A. Het penthouse bevindt zich op de derde, en tevens bovenste woonlaag, van een zeer goed onderhouden appartementencomplex ‘de Zuid-Linschoterpoort’. Naast een riante living met geweldige raampartijen en een compleet uitgeruste keuken zijn er totaal 2 slaapkamers alsmede een zonnig dakterras met fantastisch vrij uitzicht! In de (afgesloten) onderbouw heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats en een separate berging. Bouwjaar 2011 Inhoud 421 m3 Woonoppervlakte 127 m² Dakterras 17 m² Indeling Begane grond/souterrain (appartementencomplex) Een afgesloten centrale hal met de brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift. Vanuit de hal tevens toegang tot het souterrain met o.a. de (fietsen)berging en de privé parkeerplaats. Derde verdieping (penthouse): Entree, ruime hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken, waaronder 2 ruime slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De ruime living aan westzijde heeft veel lichtinval door de vele raampartijen met 2 Franse balkons en schitterend vrij uitzicht op de Grote Gracht. De U-vormige open keuken heeft een hedendaagse afwerking en is uitgerust met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een dubbele schuifpui is er toegang tot het beschutte en zonnige dakterras. Zet uw stoel neer en geniet van dit unieke weidse uitzicht! Ook vanaf de grote slaapkamer geniet u van dit uitzicht met openslaande deuren naar een Frans balkon. De slaapkamer voorziet tevens in veel praktische bergruimte in de maatwerk kastenwanden. In de ruime bergkast treft u de technische installaties, waaronder de HR cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Wonen op een historische locatie: “De Zuid Linschoterpoort”, gelegen aan het vaarwater van ‘De Grote Gracht’ en ‘De Lange Linschoten’. - Het centrum bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. - Het zonnige terras van ruim 17 m2 ligt heerlijk beschut tussen de 2 daken en wordt grotendeels overdekt met een breed zonnescherm. - Altijd verzekerd van een parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Daarnaast ook nog een separate (fietsen)berging van 3.40 x 1.50 m. - Het penthouse is deels voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. - Het appartement beschikt over zonnepanelen, zowel voor eigen gebruik als voor de gemeenschappelijk ruimtes (via de VVE). - Levensloopbestendige woning met de aanwezigheid van een lift in het complex! - Het appartementencomplex is goed onderhouden. De VVE staat er financieel goed voor. De servicekosten bedragen € 220,- per maand. - Het complex telt 12 appartementen, waarvan 2 penthouses en een gemeenschappelijke (afgesloten) tuin aan de achterzijde (uitsluitend voor eigen bewoners en eventueel gasten). - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een schitterend penthouse op een waanzinnig mooi, centraal plekje met weids uitzicht! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,906
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 220.00 per month

Construction

Type apartment
Penthouse (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
421 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Outdoor awning, skylight, french balcony, optical fibre, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

OUDEWATER B 6844
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, alongside waterfront, in centre, open location and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 220.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

08/01/2024

On funda

Neighborhood