Description

Vrijstaand wonen te midden van veel groen en toch dicht bij alle voorzieningen. Zo’n topcombinatie kom je niet vaak tegen! Deze verzorgde vrijstaande woning staat op een uniek plekje in een groene woonomgeving met schitterend vrij uitzicht op het park, de vijver én de Hollandse IJssel. Ook de riante tuin rondom de woning is gunstig gesitueerd op het Zuidwesten met tevens parkeergelegenheid op eigen oprit en in de vrijstaande garage. Ook binnenshuis ervaar je een heerlijke ruimte met een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 kamers met een balkon. Bouwjaar 1984 Inhoud woning 468 m³ Perceeloppervlakte 480 m² Woonoppervlakte 116 m² Garage 23 m² Indeling: Begane grond: (zij)entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, garderobenis en de toiletruimte. De fijne en L-vormige woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. De woonkamer heeft een hedendaagse afwerking met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel (ter overname). De dichte (woon)keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met tevens toegang tot een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een 2e achterom. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de ruime badkamer en een separate toiletruimte. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht. De badkamer met een groot Velux dakraam is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. Bergzolder: vanaf de slaapkamer aan de voorzijde bereikbare zolderverdieping met o.a. de Remeha cv-opstelling (2006) en veel praktische bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Rondom de woning een verzorgde tuin met een achterom, meerdere gezellige zitjes en ruime parkeergelegenheid op eigen oprit. De tuin en het balkon hebben een gunstige ligging op het Zuidwesten met uniek vrij uitzicht op het groen en het water. - De vrijstaande garage met een gedeeltelijke bergvliering is voorzien van een elektrische overheaddeur en een wateraansluiting. - Optimale isolatie met o.a. betonnen vloeren, (grotendeels) triple glas, dak-, vloer- en muurisolatie. Tevens 12 zonnepanelen (2018). - Ideaal gelegen in een rustige maar toch kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum, de sportvelden c.q park en alle overige voorzieningen. - Oplevering: in overleg (voorkeur juli/augustus 2024) Vrijstaand wonen op een uniek plekje in een kindvriendelijke- en groene woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,991
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
23 m²
Plot size
480 m²
Volume in cubic meters
468 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, flue, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

OUDEWATER B 5460
Cadastral map
Area
480 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 46

  • View photo 1 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 2 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 3 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 4 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 5 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 6 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 7 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 8 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 9 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 10 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 11 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 12 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 13 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 14 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 15 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 16 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 17 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 18 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 19 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 20 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 21 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 22 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 23 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 24 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 25 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 26 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 27 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 28 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 29 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 30 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 31 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 32 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 33 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 34 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 35 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 36 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 37 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 38 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 39 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 40 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 41 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 42 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 43 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 44 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 45 of Ravelijnstraat 32
  • View photo 46 of Ravelijnstraat 32

© 2001-2025 funda