
Description
Vrijstaand wonen te midden van veel groen en toch dicht bij alle voorzieningen. Zo’n topcombinatie kom je niet vaak tegen!
Deze verzorgde vrijstaande woning staat op een uniek plekje in een groene woonomgeving met schitterend vrij uitzicht op het park, de vijver én de Hollandse IJssel. Ook de riante tuin rondom de woning is gunstig gesitueerd op het Zuidwesten met tevens parkeergelegenheid op eigen oprit en in de vrijstaande garage. Ook binnenshuis ervaar je een heerlijke ruimte met een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 kamers met een balkon.
Bouwjaar 1984
Inhoud woning 468 m³
Perceeloppervlakte 480 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Garage 23 m²
Indeling:
Begane grond: (zij)entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, garderobenis en de toiletruimte. De fijne en L-vormige woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. De woonkamer heeft een hedendaagse afwerking met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel (ter overname). De dichte (woon)keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met tevens toegang tot een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een 2e achterom. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de ruime badkamer en een separate toiletruimte. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht. De badkamer met een groot Velux dakraam is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.
Bergzolder: vanaf de slaapkamer aan de voorzijde bereikbare zolderverdieping met o.a. de Remeha cv-opstelling (2006) en veel praktische bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- Rondom de woning een verzorgde tuin met een achterom, meerdere gezellige zitjes en ruime parkeergelegenheid op eigen oprit. De tuin en het balkon hebben een gunstige ligging op het Zuidwesten met uniek vrij uitzicht op het groen en het water.
- De vrijstaande garage met een gedeeltelijke bergvliering is voorzien van een elektrische overheaddeur en een wateraansluiting.
- Optimale isolatie met o.a. betonnen vloeren, (grotendeels) triple glas, dak-, vloer- en muurisolatie. Tevens 12 zonnepanelen (2018).
- Ideaal gelegen in een rustige maar toch kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum, de sportvelden c.q park en alle overige voorzieningen.
- Oplevering: in overleg (voorkeur juli/augustus 2024)
Vrijstaand wonen op een uniek plekje in een kindvriendelijke- en groene woonomgeving!
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 695,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,991
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1984
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 116 m²
- Other space inside the building
- 11 m²
- Exterior space attached to the building
- 6 m²
- External storage space
- 23 m²
- Plot size
- 480 m²
- Volume in cubic meters
- 468 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 separate toilets
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Outdoor awning, skylight, flue, sliding door, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, triple glazed, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler, wood heater and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)
Cadastral data
- OUDEWATER B 5460
- Cadastral map
- Area
- 480 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside park, alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door, loft and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 46
© 2001-2025 funda