Bernhardstraat 295156 LD OudheusdenOudheusden

Ben jij opzoek naar die leuke starterswoning waar je direct in kan? Stop dan met zoeken, want dat is deze woning! De goed onderhouden woning telt 3 grote slaapkamers en is voorzien van een moderne keuken (2022) en nette badkamer(2023). Ook zijn er vorig jaar nog 11 zonnepanelen aangebracht. Royaal uitgebouwde hoekwoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, nabij een basisschool, supermarkt en een goede ontsluiting naar Waalwijk en Den Bosch. Bouwjaar: 1965 Perceel : 157m² Gebruiksoppervlakte wonen: 106.1 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2.3m² Externe bergruimte: 16.4 m² Bruto vloeroppervlak woning: 162.9m² Bruto inhoud woning: 375m³ INDELING Begane grond: Entree met meterkast, toilet (zwevend closet), trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer. Vanuit de hal komt men in de moderne keuken (L-opstelling) welke is voorzien van diverse apparatuur, zoals een kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde een fijn eetgedeelte met openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een waskamer en de nieuwe badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, tweede toilet en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer met praktische (inloop)kastruimte. Tuin: De fijne onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin met achterom is betegeld en beschikt over een houten berging welke is voorzien van elektra. In de straat is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Omgeving: Oudheusden ligt tegen vestingstad Heusden aan. U kunt dus lekker met de fiets naar de Vismarkt fietsen en hier heerlijk op het terras genieten van een hapje en een drankje. Of kunt u hier een heerlijke stads/vesting wandeling maken. En zoekt u het liever dichtbij huis, dan is er om de hoek een grote kinderspeeltuin. Oudheusden heeft ook zijn eigen supermarkt die zelfs op zondag geopend is. Hierdoor hoeft u voor de boodschappen niet ver de deur uit. Mocht u wel graag de drukte van de stad op willen zoeken zit u zo in Waalwijk of in Den Bosch via de A59. Bijzonderheden: Energielabel B; De woning is uitgebouwd; Keuken is recentelijk vernieuwd; Kozijnen met dubbel glas; Rolluiken op de eerste verdieping; Drie slaapkamers; Schilderwerk buitenzijde in 2022 nog gedaan; Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.