Malingréstraat 125156 LT OudheusdenOudheusden

Hoekwoning op royaal perceel met veel mogelijkheden waaronder een grote garage en elektrische poort welke toegang geeft tot de achtertuin. Locatie Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp Oudheusden. Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere scholen en een supermarkt. Oudheusden ligt bovendien naast Heusden, wat een gerestaureerde vestingstad is. In Heusden zijn er zeer veel historische bezienswaardigheden, als ook leuke winkeltjes en restaurants te vinden. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen die je binnen mum van tijd naar omliggende steden en natuurgebieden kunnen brengen. Zo zijn bijvoorbeeld de prachtige Loonse en Drunense duinen vlakbij, maar ook het centrum van Den Bosch. Begane grond U betreedt de woning door middel van het looppad in de voortuin die leidt naar de voordeur. De entree geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de garderobekast onder de trapopgang en de betegelde toiletruimte. Via de deur in de hal komt u aan bij de woonkamer. Met grote raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval wat zorgt voor optisch grotere ruimtes. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, hierbij bent u niet gebonden aan een bepaalde indeling. Aan de achterzijde heeft u onder andere uitzicht over het overkapte gedeelte van de achtertuin daarnaast zijn de raampartijen voorzien van elektrische rolluiken. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een oven, koelkast, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er genoeg opbergruimte aanwezig in de vorm van verschillende kasten. Middels een loopdeur in de keuken is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping Door middel van de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang verschaft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 10 m2, deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik en een airconditioning-unit. De badkamer bevindt zich evenals de ruime slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, rolluik, hangcloset en wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer van circa 13 m2 en 6 m2. Ook de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer biedt ook toegang naar het dakterras. Tweede verdieping De overloop verschaft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer met een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2008), deze is netjes afgetimmerd waardoor er een gescheiden ruimte van de overloop is ontstaan. Tevens is er extra bergruimte aanwezig in de ruimte onder het aflopende dak. Daarnaast is naast de CV-ketel een extra wasmachine aansluiting aanwezig. Tuin De woning is gelegen op een van de grootste percelen in de straat, dit maakt de achtertuin tot een zeer fijne plek met veel mogelijkheden. Het overkapte gedeelte tussen de achtergevel en de garage creëert een fijne plek om buiten te dineren. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte aan bijvoorbeeld uw tuinspullen, fietsen of bijvoorbeeld motoren. De aangebouwde garage is erg ruim te noemen en voorzien van een elektrische garagedeur, spoelbak, elektra en radiator. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een hobbyist die graag klust maar ook om bijvoorbeeld een beroep aan huis uit te oefenen of om een mantelzorg woning te realiseren. Met ruim 33 vierkante meter oppervlakte in combinatie met de elektrisch bedienbare poort en garagedeur biedt deze ruimte een tal van mogelijkheden. De achtertuin is van buitenaf bereikbaar met een auto doormiddel van de aansluitende steeg en de elektrische poort. Aansluitend aan de garage treffen we het praktische fietsenhok met achterom richting de voortuin. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning; - Ruim perceel met veel mogelijkheden; - Royale garage met elektrische deur; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Vloerverwarming begane grond; - Elektrische poort; - Achtertuin met de auto bereikbaar.