De Hage 236611 AX OverasseltOverasselt

Schitterend vrijstaand woonhuis in Overasselt - ideaal voor jou en je gezin! Welkom bij dit prachtige vrijstaande woonhuis gelegen aan De Hage 23 in het gezellige dorp Overasselt. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van dit huis jouw thuis! Dit ruime woonhuis bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in Overasselt, omringd door groen en slechts een steenworp verwijderd van de stad Nijmegen. Met een perceeloppervlakte van 481 m² en een woonoppervlakte van 318 m² biedt deze woning alle ruimte die jij en je gezin nodig hebben. Een garage, kelder, extra werkkamer en een heerlijke open haard in de lichte woonkamer maken dit huis helemaal compleet. Comfortabel en goed onderhouden. De woning is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Van een uitgebreide keuken tot HR++ glas, hier is aan alles gedacht. Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, plus nog extra ruimte op zolder voor eventueel nog een extra kamer. Indeling van de Woning Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met toegang tot de werkkamer, woonkamer en de trap naar de kelder. De woonkamer met gezellige haard en Afrikaanse leistenen vloer biedt een fijne plek om u thuis te voelen. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, warmhoud-lade, oven, magnetron en een Quooker) en kijkt uit over uw eigen achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, elk met hun eigen unieke kenmerken. Prachtige Tuin De tuin rondom de woning is mooi aangelegd en biedt verschillende borders met planten en struiken, een houten tuinhuis, en zelfs een vijver. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Een zonnig terras en overkapping maken het plaatje compleet. Interesse gewekt? Kom snel deze woning bezichtigen! Dit woonhuis aan De Hage 23 in Overasselt is de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en gezelligheid. Aarzel niet en kom snel een kijkje nemen. Deze unieke kans wil je niet missen! Bijzonderheden: - Gunstig gelegen in klein woonhofje zonder doorgaand verkeer. - Lichte riante woonkamer met haard - Open eetkeuken (bwj 2004) met inbouwapparatuur. (oven, kookplaat, magnetron en Quooker bwj 2022) - Inpandige garage. - Badkamers vernieuwd in 2008 en 2010 - Schilderwerk buitenzijde 2022 - Woning heeft een definitief energielabel B - Heteluchtverwarming (Brink Allure B-40 HR bwj 2016) - Zonnepanelen 8 stuks (bwj 2009) en uitgebreid met 16 stuks (bwj 2023) - Airconditioning in slaapkamer (bwj 2023) - 2011 het gehele huis voorzien van HR ++ glas - Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas. - Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten. - Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op fietsafstand! ALGEMENE INFORMATIE Het fraaie dorp Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. De grote stad Nijmegen, de omliggende plaatsen Wijchen, Grave en Malden en de snelwegen A50 en A73 bereikt u allemaal binnen 10 - 15 autominuten. Overasselt heeft ca. 2800 inwoners. Ondanks het kleinschalige karakter bezit het een keur aan voorzieningen. U vindt er onder andere een basisschool, huisarts, supermarkt, ambachtelijke slager, tandarts, fysiotherapie en kapper. Er is een frequente busverbinding met Nijmegen en Grave en met Wijchen en Malden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een sporthal, sportvelden en een verenigingsgebouw.