Zilverbergweg 416611 BB OverasseltOverasselt

** wegens de zeer grote belangstelling voor deze woning is er op dit moment geen gelegenheid meer om de woning te komen bezichtigen, mocht u uw gegevens doorgeven of achterlaten zullen deze enkel op een reservelijst worden geplaatst ** Op zoek naar een sfeervol plekje in het gemoedelijke Overasselt? Dan zou het vrijstaande woonhuis met atelier/werkplaats en garage aan de Zilverbergweg 41 zomaar iets voor je kunnen zijn! De ligging van dit karakteristieke woonhuis is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Ben jij toe aan de volgende stap in je woonavontuur? Deze woning biedt volop mogelijkheden om helemaal naar jouw smaak te renoveren. Maak van dit huis jouw (t)huis. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in. Ligging: Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand. Het dorp telt ca 2800 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw. Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren. U hoeft, tenzij u elders werkt, het dorp Overasselt niet uit. Indeling Bij binnenkomst kom je direct in de hal, waar je de toiletruimte, meterkast/kelderkast, opgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer vindt. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer van ongeveer 27 m², met zicht op de eigen achtertuin (te bereiken d.m.v. een schuifpui) en een gezellige houtkachel. De gesloten keuken van ongeveer 15 m² is uitgerust met een 4-pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heb je toegang naar de badkamer voorzien van een douche, wastafel en een designradiator. Eerste verdieping Overloop met bergkast (cv-combiketel Vaillant bouwjaar 2006), 2 slaapkamers, muurkasten en knieschotten met bergruimten. De slaapkamers hebben een goed oppervlak van ongeveer 11m² en 13m². Tuin Tuin is rondom met een heerlijke overkapping op het zuiden, terras, voorzien van gras en diverse groene beplanting. Een tuin met heel veel privacy. Wat ook direct opvalt is de grote werkplaats/atelier en de garage, voor alle klussers en hobbyisten onder ons de perfecte plek. Bijzonderheden - Prettige en rustige ligging - alle voorzieningen op loop- of fietsafstand - Nijmegen/Wijchen en A73/A50 liggen op korte afstand - volledig naar eigen smaak en wens te renoveren - werkplaats/atelier aanwezig 28 m² - garage 17 m² - definitief energielabel F - Er zijn tal van goede mogelijkheden voor verduurzamen van deze woning - recent bouwtechnisch rapport aanwezig