Description

Steeds meer woningzoekers zijn op zoek naar rust, ruimte, veiligheid……kortom comfortabel wonen maar niet verstoten van alledaagse voorzieningen!! In de graag bewoonde plaats Pannerden staat gesitueerd deze tussenwoning met GARAGEBOX, overkapping en ruim stenen, verwarmd bijgebouw met voormalige praktijkruimte en berging. De garagebox met elektrisch bedienbare kanteldeur staat op enkele meters van de woning, ideaal voor stalling of hobbyruimte. Deze in 1974 gebouwde woning meet een woonoppervlakte van 106 m², een inhoud van 375 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 140 m² eigen grond. De woning is de laatste jaren deels gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn de keukenopstelling, de c.v. ketel en de elektrische installatie sedert 2018, 2019 en 2020 vernieuwd. Ook zijn het plafond en de wanden op de begane grond mooi glad gestuukt. In 2022 is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++), horren en elektrische rolluiken. Enkele aandachtpunten zijn mogelijk de dakgoot aan de achtergevel, de wand/vloerafwerking op de verdiepingen. De nog aanwezige houten kozijnen (voordeur en kozijnen bijgebouw) dienen geschilderd te worden/behoeven wat herstelwerk. Pannerden is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In de dorpskern Pannerden bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan. Indeling; Begane grond; entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met praktische trapkast, open keuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de gezellige veranda en de verzorgde op het Zuidwesten gelegen tuin. De aanwezige en vergrote stenen berging (voormalige praktijkruimte) met witgoedopstelling is voor meerdere doeleinden geschikt. Deze berging beschikt ook over verwarming, elektra en water. De begane grond is afgewerkt met een keramische vloertegel en beschikt over comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping; via vaste trap bereikbare verdieping met c.v. opstelling, 4e slaapkamer met dakvenster en bergzolder. Bijzonderheden; - Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig. - Artikel feitelijke staat zal worden opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper niet alle informatie kan verstrekken omdat hij deze woning niet zelf heeft bewoond. Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst aanwezig. - Geen lijst van zaken aanwezig, woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van bezichtiging. - Energielabel C aanwezig. - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken. - Nog aanwezige houten kozijnen en plafond/dak bijgebouw behoeft aandacht/herstelwerk. - Garagebox kan niet separaat worden aangekocht. Vraagprijs € 250.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,358
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
35 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Combi (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

PANNERDEN B 1970
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership
PANNERDEN B 2079
Cadastral map
Area
18 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 55

  • View photo 1 of de Pas 19
  • View photo 2 of de Pas 19
  • View photo 3 of de Pas 19
  • View photo 4 of de Pas 19
  • View photo 5 of de Pas 19
  • View photo 6 of de Pas 19
  • View photo 7 of de Pas 19
  • View photo 8 of de Pas 19
  • View photo 9 of de Pas 19
  • View photo 10 of de Pas 19
  • View photo 11 of de Pas 19
  • View photo 12 of de Pas 19
  • View photo 13 of de Pas 19
  • View photo 14 of de Pas 19
  • View photo 15 of de Pas 19
  • View photo 16 of de Pas 19
  • View photo 17 of de Pas 19
  • View photo 18 of de Pas 19
  • View photo 19 of de Pas 19
  • View photo 20 of de Pas 19
  • View photo 21 of de Pas 19
  • View photo 22 of de Pas 19
  • View photo 23 of de Pas 19
  • View photo 24 of de Pas 19
  • View photo 25 of de Pas 19
  • View photo 26 of de Pas 19
  • View photo 27 of de Pas 19
  • View photo 28 of de Pas 19
  • View photo 29 of de Pas 19
  • View photo 30 of de Pas 19
  • View photo 31 of de Pas 19
  • View photo 32 of de Pas 19
  • View photo 33 of de Pas 19
  • View photo 34 of de Pas 19
  • View photo 35 of de Pas 19
  • View photo 36 of de Pas 19
  • View photo 37 of de Pas 19
  • View photo 38 of de Pas 19
  • View photo 39 of de Pas 19
  • View photo 40 of de Pas 19
  • View photo 41 of de Pas 19
  • View photo 42 of de Pas 19
  • View photo 43 of de Pas 19
  • View photo 44 of de Pas 19
  • View photo 45 of de Pas 19
  • View photo 46 of de Pas 19
  • View photo 47 of de Pas 19
  • View photo 48 of de Pas 19
  • View photo 49 of de Pas 19
  • View photo 50 of de Pas 19
  • View photo 51 of de Pas 19
  • View photo 52 of de Pas 19
  • View photo 53 of de Pas 19
  • View photo 54 of de Pas 19
  • View photo 55 of de Pas 19

© 2001-2024 funda