Burg. Janssenring 735981 DL PanningenPanningen

** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan ** Binnenkomen is thuiskomen! Stap binnen in een wereld van woongenot, waar wooncomfort en gezelligheid samenkomen. Ontdek deze prachtige tussenwoning, welke in 2017 grotendeels is gemoderniseerd, en laat je verrassen door de heerlijk lichte woonkamer, moderne open keuken en drie (slaap)kamers.  Deze gezinswoning is centraal gelegen, omgeven door groen en rust, maar met alle gemakken binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafe's, scholen en sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand. Een prachtig park om de hoek nodigt uit tot ontspanning, waar mensen genieten van de gezellige vibe zodra de zon haar stralen laat schijnen. Binnen 10 minuten lopen bereik je het bruisende centrum van zowel Helden als Panningen, en de bus stopt aan het einde van de straat. Met de A67, A2 en A73 goed bereikbaar, ervaar je hier het beste van beide werelden! BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Treed binnen in de hal, welke in verbinding staat met de trapopgang, de toiletruimte en het woongedeelte. De toiletruimte is neutraal betegeld en beschikt over een hangend toilet met fonteintje. Woongedeelte Bij binnenkomst word je verwelkomd in een fijn leefgedeelte, met een strakke laminaatvloer en keurige wanden die het huis direct bewoonbaar maken. Het grote raam en de loopdeur zorgen voor een prettig tuincontact en de aanwezige trapkast voor extra bergruimte. De open opstelling van de keuken uit 2018 nodigt uit tot interactie tijdens het koken, en de diverse inbouwapparatuur maakt het plaatje compleet. De inbouwapparatuur bestaat uit de volgende onderdelen: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en close-inn boiler. De vele lades en de apothekerskast zorgen voor extra comfort. Jouw kookavonturen beginnen hier! EERSTE ETAGE Slaapkamers De eerste etage verwelkomt je met drempelloze laminaatvloeren, een badkamer en twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ontspanning biedt. Een speelse dakkapel voegt karakter toe aan de veelzijdige tweede slaapkamer. Badkamer De neutraal betegelde badkamer op de eerste etage biedt een oase van rust, compleet met douchecabine en wastafel. Het dakvenster laat natuurlijk licht binnenstromen, waardoor elke ochtend een frisse start wordt. TWEEDE ETAGE De tweede etage, bereikbaar via een vaste trap, onthult een ruime zolderruimte met CV-opstelling. De aansluiting voor witgoed is hier ook handig verwerkt. Een multifunctionele zolderkamer (slaapkamer 3) wacht op jouw creatieve invulling. Maak van deze ruimte jouw persoonlijke toevluchtsoord! TUIN De groene achtertuin, met sierbestrating en borders vol beplanting, biedt de perfecte setting voor gezellige momenten. Een houten berging met elektriciteit en de aanwezige vrije achterom maken het plaatje compleet. Geniet van de ligging op het zuidoosten tijdens een heerlijke BBQ of borrel met vrienden. BIJZONDERHEDEN Warm water en verwarming middels cv-installatie (HRC - eigendom - 2001); De verdiepingsvloeren zijn van beton; Volledig voorzien van houten kozijnen met HR (+) beglazing (m.u.v. de voordeur en het toilet welke beschikken over enkel glas); De tuinaanleg is van 2022; De keukeninrichting is van maart 2018; De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom; In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; In de directe omgeving zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Deze woning gaat verder dan slechts stenen en muren; het is een symfonie van fijn, verrassend wonen. Stap binnen en laat je betoveren door de ambiance die dit huis ademt. Maak snel een afspraak en ontdek jouw toekomstige thuis. Mis deze kans niet en zet de eerste stap naar jouw nieuwe avontuur! AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.