Gouverneur Houbenstraat 45981 BL PanningenPanningen

WAUW! Laat je verrassen door deze gemoderniseerde en volledig instapklare split-level woning met tuin en een eigen carport. Deze woning beschikt over een handige kelder, bijkeuken, mooie leefkeuken, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), moderne badkamer, een dakterras en een geheel omsloten achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige weg met op loopafstand het centrum van Panningen met zodoende alles wat je nodig hebt binnen enkele minuten loopafstand! Indeling 1e Niveau / Begane grond Vanuit de carport is de woning toegankelijk via de voordeur, naar de entreehal. Daarnaast is de bijkeuken ook bereikbaar via een aparte loopdeur. Vanuit de hal met meterkast zijn de bijkeuken, het toilet en de trapopgang naar de keuken bereikbaar. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De bijkeuken met een aparte deur naar de carport is voorzien van de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2019). Vanuit de bijkeuken is de praktische kelderruimte bereikbaar. 2e Niveau / Keuken NB. Geheel voorzien van laminaatvloer. Op dit niveau bevindt zich de ruime leefkeuken met toegang tot de achtertuin middels een brede schuifpui. Door deze raampartijen beschikt deze leefruimte over veel lichtinval. De moderne leefkeuken is voorzien van een gaskookplaat, spoelbak, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met een waterpartij, diverse beplanting en mooie tuinverlichting. Daarnaast bevindt zich in de tuin een houten berging voor opslag en zit er zonwering aan de achterzijde van de woning. 3e Niveau / Woonkamer Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer en van een loopdeur naar het dakterras aan de voorzijde van de woning. Ideaal om in de zomer even heerlijk uit de zon te zitten, wanneer je de volle zon even moe bent. 4e Niveau / 1e Verdieping Vanuit de woonkamer is via de trapopgang de overloop bereikbaar met toegang tot de eerste slaapkamer en de badkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een rolluik en is erg royaal van formaat, aan een zijde is een vaste kastenwand met loopdeur gelegen, perfect te gebruiken als bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangend closet, wastafelmeubel met waskom en een lichtkoepel voor natuurlijk licht. 5e Niveau / 2e Verdieping Een verdieping hoger bereik je middels de overloop de ruime 2e slaapkamer, wat vroeger 2 slaapkamers waren. Hierdoor is deze ook weer eenvoudig om te bouwen tot 2 slaapkamers indien gewenst. Maar nu natuurlijk ideaal als meest royale slaapkamer. Deze kamer beschikt over een vaste muurkast en rolluiken aan beide zijdes. Buitenruimte Naast de ruime achtertuin op het zuiden, kun je er dus ook voor kiezen om aan de voorzijde van de woning gebruik te maken van het dakterras. Ideaal voor wanneer je de avondzon wilt meepakken of juist in de middag even uit de zon wilt gaan zitten. De achtertuin is erg sfeervol ingericht met diverse beplantingen, een waterpartij, een houten berging en sfeervolle verlichting voor in de avond. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met carport aan de voorzijde, waar je lekker de eigen auto onder kwijt kunt. Ligging Centraal gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk met speelveldjes in de directe buurt. Ook nabij diverse scholen, sportverenigingen en aan de rand van de kern van Panningen met het buitengebied om de hoek, ideaal voor een lekkere wandeling. Daarnaast ook op loopafstand gelegen van het uitgebreide centrum van Panningen met al haar winkels, gezelligheid en voorzieningen. Zo sta je ook binnen enkele minuten wandelen op het terras ergens in het centrum van Panningen. Tevens op enkele kilometers afstand van ontsluitingsweg A67 Venlo-Eindhoven welke aansluit op de A2 en A73, waardoor je zo in Venlo, Roermond, Eindhoven of Nijmegen staat. Algemeen - bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen; - het geheel is voorzien van dubbele beglazing HR; - voorzien van dakisolatie; - goed geïsoleerde woning met energielabel C; - ideale starterswoning op super locatie, maar ook zeker geschikt voor gezinnen met kinderen!