Groen v Prinstererstraat 1353354 BC PapendrechtStaatsliedenbuurt

Verrassend ruim en energiezuinig 3-kamer-hoekappartement van circa 100m2 met een ruime woonkamer met halfopen keuken, twee ruime balkons, een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, een nieuwe cv-ketel (2024), nieuwe screens (2024) en energielabel A. Dit fraaie appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonkamer met halfopen keuken van totaal bijna 50m2, een praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging. Het appartementencomplex Polder Plaza is gebouwd in 2007 en heeft een nette, afgesloten hal met postbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Onder het gebouw is een parkeergarage aanwezig met een eigen parkeerplaats en een opslagberging voor elk appartement. Op de begane grond is tevens een afgesloten fietsenruimte aanwezig op straatniveau. Het appartement is gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum van Papendrecht met alle benodigde voorzieningen. Onderin het complex zijn een restaurant, winkel en kapper aanwezig. Busverbindingen zijn bereikbaar op loopafstand en verbindingsweg N3 naar snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten. ENTREE/HAL De entree met L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken van dit ruime appartement. De hal/gang heeft voldoende garderoberuimte en een praktische berging met schuifdeuren. Deze berging is 1,51m x 1,41m. De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling en op de vloer is een laminaatvloer aanwezig. WOONKAMER De woonkamer met halfopen keuken is bijna 50m2 groot en biedt door de ruime afmetingen mogelijkheid voor meerdere meubelopstellingen. Deze ruimte is 6,20m/5,50m x 8,11m en is keurig afgewerkt met lichte wandafwerking, een laminaatvloer en een strak gestuct plafond. Het zitgedeelte is 6,20m x 3,95m en is zeer licht door de grote raampartijen met draai-/kiepramen in de gevel aan de straatzijde. Voor deze ramen zijn nieuwe, elektrisch bedienbare screens aanwezig van september 2024. De ruimte naast de halfopen keuken is 4,12m x 3,45m en biedt voldoende ruimte voor een lange eettafelopstelling. De schuifpui met grote ramen naar het balkon biedt de woonruimte veel daglicht. Bij deze schuifpui zijn een plisséhor en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. BALKON Het appartement beschikt over twee ruime balkons, waarvan één grenzend aan de woonkamer en één grenzend aan de slaapkamers. Balkon 1 is bereikbaar via een brede schuifpui vanuit de woonkamer en is 3,52m x 2,04m. Dit balkon is gesitueerd op het noordwesten en is afgewerkt met grastapijt. Bij de schuifpui zijn een plisséhor en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Balkon 2 is zowel vanuit slaapkamer 1 als vanuit slaapkamer 2 bereikbaar via een schuifpui en is 6,11m x 1,94m. Dit balkon is gesitueerd op het zuidwesten en is afgewerkt met grastapijt. Bij beide schuifpuien zijn een plisséhor aanwezig en het balkon heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. KEUKEN De halfopen keuken van 3,17m x 2,13m is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met een antraciet gemêleerd aanrechtblad, een dubbele spoelbak, vele onder- en bovenkasten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Tevens is een zuiveringsinstallatie aanwezig voor gezuiverd water. BIJKEUKEN/BERGING Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar van 2,20m/1,63m x 1,45m. Deze ruimte biedt een ideale extra opberg-/voorraadruimte en een opstelplaats voor de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Tzerra Ace 28 van bouwjaar 2024. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 13m2 (3,67m x 3,10m/3,00m). Deze slaapkamer is afgewerkt met hoogpolige vloerbedekking en behang als wandafwerking. In een nis is een inbouwkast met schuifdeuren aanwezig en de schuifpui biedt toegang tot het aangrenzende balkon. Slaapkamer 2 is circa 11m2 (3,56m x 3,13m/3,00m). Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. Een schuifpui biedt toegang tot het aangrenzende balkon. BADKAMER De badkamer van 3,21m x 1,84m bevindt zich tegenover de slaapkamers en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator, een hangend toilet en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. TOILETRUIMTE Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig. Deze toiletruimte is betegeld met dezelfde wand-/vloertegels als de badkamer en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. METERKAST De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement naast de voordeur en is uitgerust met acht groepen, twee aardlekschakelaars en “slimme meters”. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. PARKEREN In de parkeerkelder op niveau -1 bevindt zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement. BERGING De berging bevindt zich op niveau -1 en heeft afmetingen van 2,40m x 1,4m. Deze berging is voorzien van verlichting en een elektra-aansluiting (220v). Fietsen kunnen eveneens worden gestald in een algemene ruimte met een toegangsdeur op straatniveau. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning inclusief parkeerplaats bedragen € 222,90 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel A.