Abelenhof 253355 PH PapendrechtZuiddonk

Centraal gelegen, nette eengezinswoning met tuin op het zuiden Een nette eengezinstussenwoning, die gelegen is aan een doodlopend stukje van de Abelenhof en op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk. Parkeergelegenheid is er op eigen grond en de woning heeft drie slaapkamers. Vrij eenvoudig is er een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is keurig bewoond door de eerste eigenaar en heeft een tuin op het zuiden. Echt een fijn huis op een ideale locatie. Begane grond Entree, hal Ruime entree met toegang tot de meterkast (10 gr. en aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met plavuisvloer en de wanden met spachtelputz. Toilet Voorzien van een wandcloset en een fonteintje en betegeld in beige kleurstelling. Woonkamer Lichte woonkamer met plavuisvloer en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De grote ramen geven zicht op de achtertuin, die via de achterdeur toegankelijk is. De trapkast geeft extra bergruimte. Halfopen keuken Voorzien van een strak, landelijke keukeninrichting (2006) met offwhite frontjes. Het kunststof werkblad is uitgevoerd in kersenhoutlook. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een flatscreen afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop Met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz. Slaapkamer 1, achterzijde Deze kamer is extra ruim door het samenvoegen van twee slaapkamers. Dit is eventueel natuurlijk weer te realiseren. De kamer is voorzien van twee grote dakramen, een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Slaapkamer 2, voorzijde Voorzien van een groot dakraam en afgewerkt met laminaat en behang. Badkamer Betegeld in een frisse blauw/ witte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, een wandcloset en een kwartronde douchecabine. Tweede verdieping Voorzolder Afgewerkt met laminaat en met de opstelplaats van de CVketel, de wasmachine en de droger. Een dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Slaapkamer 3 Fijne derde slaapkamer met laminaat en groot dakraam. Boven deze kamer is nog een kleine bergzolder gerealiseerd. Tuin/Berging De achtertuin (8.55 x 5.00) is gericht op het zuiden en voorzien van een achterom . In de achtertuin staat een blokhut van 1.75 x 1.75. De tuin is grotendeels betegeld en heeft twee verhoogde borders met groene beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig. In de voortuin is plaats om de auto te parkeren naast de aangebouwde houten berging (2.22 x 1.80). Algemene informatie: - verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2015 - vloerverwarming op de begane grond - er is mechanische ventilatie aanwezig - energielabel B Isolatievoorzieningen - vloerisolatie - dakisolatie - dubbele beglazing Oplevering - in overleg Bijzonderheden: - Gelegen aan doodlopende straat - Parkeergelegenheid op eigen grond - Drie slaapkamer, meer mogelijk - Tuin gelegen op het zuiden - energielabel B