Heinsiusstraat 43351 GH PapendrechtErasmusbuurt

Gezellig wonen in Papendrecht! Op een kindvriendelijk woonerf bevindt zich deze fijne eengezinswoning, vlakbij het gezellige centrum van Papendrecht. De woning aan Heinsiusstraat 4 beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, een ruime badkamer en een gezellige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de Erasmusbuurt, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. Het is een betrekkelijk rustige buurt met een lage bevolkingsdichtheid. De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van het centrum van Papendrecht en de supermarkt en scholen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 3 minuten rijden. Leuk wonen in Papendrecht? Dat kan perfect in deze buurt! De indeling van de woning is als volgt Begane grond: • Entree in de hal met toegang tot de trapkast, woonkamer, keuken, toilet en de trap naar boven. • De riante en tuingerichte woonkamer is voorzien van pvc vloer, gestuukte wanden en een schuifpui naar de achtertuin. Ook is er een ruime eethoek aanwezig in de woonkamer waar u gezellig kunt tafelen met uw gasten! • De strakke en goed onderhouden dichte keuken met veel keukenkasten is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. • Ruime, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping: • Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en een opbergkast. • Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van behang op de muur en grijze laminaatvloer. • Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van sierpleister wanden, grijze laminaatvloer en toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. • Riante, betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, spiegel, een heerlijk ligbad om in te ontspannen en een douchecabine. • Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een hangcloset en kunststof valraam. Zolderverdieping: • Overloop biedt toegang tot de zolderkamer, wasruimte en de CV-ketel. • Ruime zolderkamer is voorzien van behang op de muur, lichte houtlook laminaatvloer en een dakkapel en een dakopbouw met grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Tuin/Berging: • De diepe achtertuin is gericht op het zuidwesten en biedt een verzorgde indruk. De achtertuin is grotendeels bestraat, heeft een stenen berging en is uitgerust met elektra. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1962 • Energielabel: C • Volle eigendom • Woonoppervlakte ca. 107 m² • Verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha avanta HR-107 2020 (eigendom) • Erker aangebouwd aan de voorzijde van de woning (vergunning aanwezig 2021) • De badkamer en slaapkamers zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en kunststof buitendeuren. • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing • Oplevering in overleg Heeft u interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.