J.J. Vorrinkstraat 123354 AM PapendrechtStaatsliedenbuurt

Prachtige drive-in woning met veel mogelijkheden! Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook nog eens duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Het dak is een jaar geleden vernieuwd en voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor je flink kunt besparen op je energierekening. Daarnaast is de spouwmuur nageïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en een lagere energiebehoefte. De kozijnen zijn grotendeels van hout, maar er zijn ook kunststof kozijnen geplaatst, allemaal voorzien van dubbelglas. Hierdoor is de woning goed geïsoleerd en ben je verzekerd van een aangenaam binnenklimaat. Bij binnenkomst in deze geweldige woning kom je direct in de ruime hal terecht. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, het toilet en de fantastische tuinkamer. De garage is voorzien van een elektrische deur en wordt momenteel gebruikt als schuur. Maar je kunt er natuurlijk ook je auto veilig en droog parkeren. Achter in de hal bevindt zich de tuinkamer, die echt een multifunctionele ruimte is. Deze heerlijk lichte kamer met grote pui biedt toegang tot de vernieuwde achtertuin. De tuinkamer is ruim opgezet en heeft zelfs een keukenblok, inbouwkasten én aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal dus voor extra opbergruimte, een hobbyruimte of zelfs als kantoor aan huis. Op de bovenverdieping is de gezellige woonkamer te vinden, met aan de achterzijde een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. De keuken heeft ook een balkon aan de voorzijde. De keuken beschikt over twee rechte opstellingen met houtlook fronten en een composiet aanrechtblad. De eethoek bevindt zich in het midden van de woonkamer. Fijn dat deze woonlaag voorzien is van vloerverwarming. Bij de zithoek in de woonkamer vind je een grote schuifpui, waardoor je optimaal kunt genieten van de lichtinval en het uitzicht op de achtertuin. De zithoek is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor het hele gezin. Op de tweede verdieping bevinden zich de nieuwe inpandige badkamer en drie nette slaapkamers. De badkamer is werkelijk prachtig, met leuke visgraat tegeltjes, een aparte stortdouche, een heerlijk bad, een mooi meubel en een ronde spiegel. Een van de wanden is voorzien van betonciré, wat een moderne uitstraling geeft. Dankzij de dakkoepel is er veel natuurlijk daglicht in de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De ouderslaapkamer heeft zelfs airconditioning en een handige inbouwkast. Voor extra comfort zijn er rolluiken geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In de voortuin is er voldoende parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen terrein. De achtertuin is super leuk en gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een zonnescherm, wateraansluiting en elektra. Met een diepte van 12 meter en een breedte van 5 meter is er genoeg ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Kortom, deze prachtige drive-in woning biedt gezinnen volop mogelijkheden en comfort. De ideale ligging en volop parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Indeling Hal: Ruime hal, geeft toegang tot de meterkast, garage, toiletruimte, tuinkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Nette toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte heeft deels houten delen als wandafwerking. De plavuizen uit de hal lopen mooi door in de toiletruimte. Tuinkamer: Deze multifunctionele ruimte is echt een ideale bijkomstigheid van deze woning. Je hebt hier de gelegenheid om te studeren, sporten, wassen en noem maar op. Of heb jij een leuke hobby? De ruimte is voorzien van een grote schuifpui, wasmachine- en droger aansluitingen, een keukenblokje en inbouwkasten met gave houten schuifdeuren. De ruimte is afgewerkt met een gevlinderde betonnen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met sfeervolle inbouwspots. Garage: Ruime garage, nu in gebruik als schuur. Handig zoveel opbergruimte! De garage is voorzien van elektra, water en een elektrische deur. Ook de Cv-ketel is hier opgesteld. Eerste verdieping Woonkamer: Wat een heerlijke ruimte! Deze ruime woonkamer heeft voldoende plaats voor een ruime zithoek met uitzicht over je achtertuin. Bij mooi weer neem je, via de grote schuifpui, plaats op het balkon. De eethoek is in het midden van de woonkamer gesitueerd, dicht bij de keuken. De verdieping is keurig afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Keuken: Gave keuken in twee rechte opstellingen waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. De keuken heeft gave houtlook fronten en een composiet blad. Ook hier heb je toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van een 6-pits gasstel met een oven, afzuigkap, magnetron, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Zie jij jezelf al kokkerellen hier? Toilet: Keurige toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte heeft deels houten delen als wandafwerking. Tweede verdieping Overloop: Prima overloop met een nette vloer die doorloopt naar alle ruimtes. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Gezellige (kinder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft een leuke afwerking en heeft een leuke radiatorafwerking. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van een horren en rolluiken. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met een nette afwerking en gelegen aan de achterzijde van de woning. Richt jij deze kamer in als masterbedroom of slaap je liever aan de voorzijde van de woning? De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij. De temperatuur maak je gemakkelijk behaaglijk door het gebruik van airconditioning. Maak je je zorgen om kastruimte? Geen probleem! Er is een handige inbouwkast aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: De badkamer in deze woning is werkelijk een pareltje. Met zijn stijlvolle visgraat tegeltjes en prachtige afwerking ademt hij luxe en comfort. Je vindt hier zowel een stort(inloop)douche als een apart bad, zodat je altijd kunt kiezen tussen een verfrissende douche of een ontspannend bad. Het mooie meubel en de ronde spiegel maken het geheel helemaal af. Een van de wanden in deze woning is voorzien van betonciré, waardoor er een eigentijdse en industriële look wordt gecreëerd. De badkamer is verder voorzien van een zwevend closet, design radiator en mechanische ventilatie. Balkon Balkon 1: Balkon (afm. ca. 1.35 x 4.98) gelegen aan de voorzijde van de woning. Balkon 2: Balkon (afm. ca. 1.28 x 4.98) gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een wenteltrap bereik je de achtertuin. Tuin Voortuin: Prima voortuin (afm. ca. 6.50 x 5.00) met plek voor twee auto’s. De tuin is gelegen op het noorden. Achtertuin: Super leuke onderhoudsvriendelijke tuin (afm. ca. 12.00 x 5.00) is gelegen op het zuiden. De tuin is verzorgd en voorzien van sierbestrating, een zonnescherm, elektra en een wateraansluiting. Bijzonderheden De J.J. Vorrinkstraat is centraal gelegen in Papendrecht, in de wijk Middenpolder. Diverse voorzieningen zoals bassischolen, de kinderboerderij, supermarkten en uitvalswegen zijn in de buurt te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel 2015 Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel 2015 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Vloerverwarming: eerste woonlaag