Murraystraat 393195 VG Pernis RotterdamPernis

Compleet gemoderniseerde 4 kamer tussenwoning met heerlijke diepe achtertuin, grote berging, 3 ruime slaapkamers, zonnepanelen en airconditioning! Gelegen in een gezellige straat nabij de dorpskern met winkels, basisscholen en het metrostation. Ideale starterswoning...! Type woning: tussenwoning Berging: houten berging in de achtertuin, circa 16 m2 Grond: 159 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 2042 Woonoppervlakte: 79 m2 Inhoud: circa 330 m3 Bouwjaar: 1920 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: noorden, diepe tuin, gehele dag zon! Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree portaal via fraaie kunststof voordeur, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast met vernieuwde elektrische installatie voorzien van 6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. De woonkamer is lekker licht, hoog (bijna 2,90 meter) en ruim opgezet. De kunststof ramen aan de voorzijde zijn voorzien van blinds aan de binnenzijde. In de woonkamer heb je de beschikking over airconditioning (LG, 2023) en de gezellige allesbrander is ter overname, deze is aangesloten op een dubbelwandig geïsoleerd kanaal. Kelderkast. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een in 2020 vernieuwd keukenblok met o.a. 4-pits inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast met vriesvak en kickspace verwarming. Door het hoge plafond met inbouwverlichting een leuk vormgegeven ruimte! Toegang tot de achtertuin middels een boerendeur en de badkamer. De badkamer (bouwjaar 2020, nieuwe tegelvloer 2023) is modern afgewerkt, beschikt eveneens over een hoog plafond met inbouwspots en met elektrisch te bedienen Velux dakraam (afstandsbediening) en tegelwerk tot aan het plafond. Voorzien van een glazen douchehoek, hangend closet, wastafel, elektrische vloerverwarming en de wasmachine-aansluiting. Tuin: Circa 20 meter diepe keurig verzorgde achtertuin met recht van uitpad / overpad (ten behoeve van 1 buur). Achter in de tuin een groot houten tuinhuis van circa 4 x 4 met elektra en wateraansluiting. De tuin is gelegen op het noorden dus direct achter de woning een plekje in de schaduw en verderop in de tuin volop zon! 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en via luik met vouwtrap toegang tot de bergzolder. Unit airconditioning (LG, 2023). Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, circa 14,4 m2 voorzien van airconditioning (LG, 2023). Slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning, circa 8,6 m2, met elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning, circa 6 m2, met elektrisch rolluik. De slaapkamers zijn alledrie ruim van opzet door de grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde met een rechte geveloptrek aan de voor- en achterzijde. 2e verdieping: Bergzolder met dakraam, met een nokhoogte van circa 1,90 meter, waarop omvormer zonnepanelen en Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar 2020). Algemeen: Prachtige woning! Ideaal voor starters of een jong gezin. 8 stuks zonnepanelen (6 voor en 2 achter), juni 2021, met een totaal vermogen van 2.880 Wp. De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met isolatieglas. Het dak is in 2017 voorzien van nieuwe dakpannen, panlatten en folie. In 2023 zijn de gevels aan de voor- en achterzijde en de schoorsteen opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd. Nieuwe zinken bakgoten. Er is een recht van uitpad / overpad aanwezig in de achtertuin. Nette en gezellige woning die zó te betrekken is...! Bekijk bijgaande plattegronden voor alle afmetingen en de indeling. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.