Sales history
- Listed since
- June 6, 2024
- Date of sale
- June 19, 2024
- Term
- 13 days
Description
Voor de liefhebbers van vierkante meters!
Zo heel af en toe neem ik de vrijheid om de woningzoeker te attenderen op het feit dat rekenen met m² een methode is, die is overgewaaid uit de stad, alwaar het grootste deel van het woningbestand bestaat uit appartementen. Een rekenmethode die hier in de Hoeksche Waard op heel veel woningen (vanwege bijvoorbeeld meer grond of bijgebouwen) zorgt voor marktwaarden die ‘kant nog wal raken’.
Mocht u bij degenen horen die het niet eens zijn met het bovenstaande, dan heb ik goed nieuws…… We hebben voor u iets unieks en eigenlijk TE goedkoops in de aanbieding: namelijk een buitengewoon royaal, multifunctioneel, vrijstaand pand met een vierkante meterprijs van slechts 1.335 euro en een prima ligging in de hoofdstraat van Piershil, de Voorstraat! De bruto inhoud is circa 1000 m³, de perceelgrootte 340 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 262 m².
Dit pand was tot een jaar of 6 geleden de dorpskroeg van Piershil (Het Wapen van Piershil) met een bijbehorende woning. Mijn opdrachtgevers hebben de woning gekocht om een (inmiddels overbodige) mantelzorgruimte te creëren in de voormalige biljartkamer. Het pand is nu voorzien van een eenvoudige eerste badkamer, voorzien van een douche en een toilet en een moderne tweede badkamer voorzien van regendouche, ruim ligbad, toilet en een infrarood sauna.
Op het platte deel boven de keuken, op het zuiden, zijn 9 zonnepanelen gelegd en op het linkerdakvlak van de hoofdbouw - op het westen - nogmaals 9 zonnepanelen (alle 18 eigendom en voorzien van optimizers) met een totaal vermogen van 5,18 kWp. Het pand is volledig gasvrij en voorzien van pelletkachels en infraroodpanelen die een gezellige warmte creëren.
Dit maakt de mogelijkheden voor dit pand talloos! De ‘kroeg’ is in inmiddels omgebouwd tot woonkamer, waarbij de originele bar is behouden en is uitgebreid met een open keuken en een derde toilet. Dus bent u op zoek naar een locatie voor een kroeg, een snackbar, (air)B&B of een mooie woning voor een groot gezin? Wacht dan niet langer en neem zelf een kijkje!
De bestemming is: CENTRUM, hetgeen betekent dat er veel mogelijk is. Uitsluitend Wonen – net zoals nu ook al gebeurt -, uitsluitend ondernemen en een combinatie ervan!
Het relevante gedeelte van het bestemmingsplan met daarin vermeld de mogelijkheden wordt hieronder vermeld/afgebeeld.
Artikel 8 Centrum
8.1Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- wonen, waaronder aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - tot en met categorie 2': tevens horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
De plattegronden geven een goede indruk van de indeling.
Bent u op zoek naar een ‘niet dertien in een dozijn pand’ of/met een flinke portie ruimte? Neem dan contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 350,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 1,336
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1921
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 262 m²
- Plot size
- 340 m²
- Volume in cubic meters
- 993 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Sauna, shower, bath, and toilet
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Skylight, flue, sauna, and solar panels
Energy
- Energy label
- Heating
- Electric heating and pellet burner
Cadastral data
- PIERSHIL C 185
- Cadastral map
- Area
- 340 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in centre and open location
- Garden
- Side garden
- Side garden
- 72 m² (18.00 metre deep and 4.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
06/06/2024
On funda