Boomkruiperzoom 102643 KX PijnackerKeijzershof Boszoom

Deze moderne en royale uitgebouwde hoek eengezinswoning met 5 kamers, eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin en zij-tuin ligt in de jonge en populaire wijk "Keijzershof". De wijk heeft een goede bereikbaarheid met op loopafstand een winkelcentrum 'Keijzershof', recreatiegebied 'De Groenzoom', scholen, kinderdagverblijven en meerdere speelplaatsen. Met het openbaar vervoer op loopafstand (RandstadRail Lijn E metrostation Pijnacker-Zuid) bent u binnen luttele minuten in het centrum van Rotterdam en Den Haag en via de diverse uitvalswegen zijn de overige omliggende steden zoals Delft en Zoetermeer eenvoudig bereikbaar. De woning heeft een moderne afwerking met vrije ligging aan de voorzijde, eigen parkeerplaats op een achtergelegen parkeerterrein en is onder andere voorzien van zonnepanelen, smarthome systeem van Busch Jaeger en vloerverwarming door de gehele woning. Indeling: Begane grond: Entree woning met een ruime hal met meterkast; moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een bio ethanol haard, moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin door middel van een schuifpui. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, berging met elektra, extra bergruimte aan de zijkant van de woning en een achterom naar de parkeerplaats. De gehele begane grond van de woning voorzien van een keramische tegel met houtlook. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning; moderne badkamer met dubbele wastafel, badkamermeubel, spiegelkast, douche met drain, ligbad en 2e toilet; 3e slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn uitgevoerd met een eigen ruimteregelaar (thermostaat) en voorzien van extra elektrapunten en UTP punten. De 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop; 4e slaapkamer met 2 dakvensters en extra UTP (netwerk) punten. Op de zolderverdieping is een voorbereiding gemaakt met waterleidingen en afvoer ten behoeve van een 2e badkamer; bergruimte achter de knieschotten; berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en CV combiketel. De 2e verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woningborg garantie van toepassing - Eigen privé parkeerplaats op achtergelegen (mandelig) terrein - Actieve VVE voor het onderhoud binnenterrein, kosten ca. € 15 per maand - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017) - Woning voorzien van een waterontharder - Volledig vloerverwarming - Voorzien van screens aan de achterzijde - Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming met eigen ruimte regelaar - Netwerk/utp punten in elke kamer - Gelegen in een groene en gewilde kindvriendelijke woonwijk - Volledig geïsoleerd met energielabel A - 6 zonnepanelen - Woning is voorzien van een slim wonen pakket van Busch Jaeger - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.