Tulpenhof 262643 NK PijnackerTuindershof

Droom je van een fijn, ruim en lichte twee onder één kapwoning? Dan is deze twee-onder-een kapwoning (bouwnummer 28 Tulpenhof) perfect voor jou. Hier vind je de ruimte die je nodig hebt om comfortabel te wonen en leven. De royale living met aan de achterzijde een grote (casco) woonkeuken met toegang tot de tuin en aan de voorzijde de living. De 6 meter brede living en woonkeuken geven de woning een royale begane grond. De woning is gelegen aan een groen woonerf met dubbele parkeerplaats op eigen erf. De ruime achtertuin is aan de achterkant over de gehele breedte aan het water gelegen. De woning ligt in Tuindershof ZUID waar je woont in de luwte van Pijnacker en toch ook dicht bij alle belangrijke basisvoorzieningen. Je dagelijkse boodschappen, sportactiviteiten en een bezoekje aan de schoonheidsspecialist doe je in je eigen woonplaats. Maar ook als je een avondje uit eten wilt of een terrasje wilt pakken, vind je in het oude centrum van Pijnacker-Nootdorp gezellige en goede restaurants. Tuindershof ZUID is een vriendelijke, groene buurt. Hier groeten de mensen elkaar, is er tijd voor een praatje en kun je rekenen op een helpende hand. Met de gemoedelijkheid van een dorp, is Tuindershof ZUID een heerlijke plek om te wonen. Zeker in Tulpenhof, een exclusief wooneiland met 23 stijlvolle, luxe woningen en de allure van een villawijk. Ben je op zoek naar een ruim huis met veel mogelijkheden en een heerlijke tuin? Bel dan voor extra informatie. Indeling: Begane grond: Entree woning; ruime hal met meterkast, trapkast en casco toiletruimte; lichte woonkamer aan de voorzijde en riante woonkeuken aan de de achterzijde van de woning welke is voorzien van openslaande deuren met zijlichten naar de achtertuin. Aan de zijkant een aangebouwde houten berging met aan de voorzijde kanteldeur en loopdeur en aan de achterzijde tevens een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De achtertuin is voorzien van een vorstvrije buitenkraan, voorbereiding voor elektrische zonwering en talud naar het water. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde; casco badkamerruimte; separate toiletruimte (casco), 3e slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. De slaapkamers worden voorzien van CAI en netwerkpunten. 2e verdieping: Overloop met technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine- en/of droger en WTW unit. Vervolgens toegang tot de 4 kamer over de gehele lengte. Deze L-vormige kamer heeft een dakvenster en bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden: - woning uit project Tuindershof, Tulpenhof Fase 6 - eigen grond - verwarming middels warmtepomp - volledig geïsoleerd - vloerverwarming en vloerkoeling - zonnige achtertuin - SWK garantie van toepassing - voorzien van zonnepanelen - woning nog in aanbouw, nog geen bezichtiging mogelijk - oplevering medio 2024. Toegevoegde opties bouwnummer 28: - Aanbouw woonkamer achterzijde van 1,20m - Dubbele deuren naar de achtertuin met zijlichten - Kanteldeur met loopdeur bij de berging - Buitenkraan zijgevel en achtergevel - Electrapunten achtergevel + voorbereiding zonnescherm - Svedex deurenpakket zonder bovenlichten - aansluitpunten keuken K5.2 opstelling met vrijstaand kookeiland aan de voorzijde van de woning - inloopkast in slaapkamer 1 op de eerste verdieping - douchegoot WTW en extra stopcontacten in casco badkamer - bedrade bedieningsschakelaar in de badkamer t.b.v. de mechanische ventilatie - Extra CAI/UTP punten slaapkamers - plattegrond 2e verdieping met overloop, technische ruimte, en onbenoemde ruimte met een extra dakvenster - het plaatsen van 4 extra PV-paneel in-daksysteem Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.