We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Maasdijk 102
Sold

Maasdijk 1025307 TD PoederoijenVerspreide huizen in de polder Poederoijen

  • 113 m²
  • 540 m²
  • 2
€ 470,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 20, 2023
Date of sale
March 26, 2024
Term
6 months

Description

Landelijk wonen Sfeervolle vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel met privacy. Bij deze woning met mooie serre, nette keuken, 2 ruime slaapkamers, een stenen bijgebouw en verzorgde zonnige tuin is het echt thuiskomen. Met de vergezichten over de Maas en het weiland geniet u van rust en natuur. Heerlijk wandelen (met de hond), zonnebaden op één van de strandjes of met een bootje het water trotseren, het kan allemaal aan het zwem- vis- en vaarwater van de Afgedamde Maas. De woning heeft een speelse indeling en is goed onderhouden. Bijzonder is de combinatie van serre, zit-/ eetkamer en keuken met groot vloeroppervlakte (50 m²) en denkt u eens aan de mogelijkheden van de het volledig geïsoleerde stenen bijgebouw. Begane grond: Een hal die toegang geeft tot de open keuken met keukenunit in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Naast de eetkamer ligt de serre met openslaande deuren en zicht op de prachtige tuin. Tussen verdieping : Een kleine trap leidt naar de zitkamer met eiken vloer en balkenplafond. Op deze verdieping is ook de hal met hoofdentree, hier is toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De ruime badkamer is ingericht met ligbad, wastafel, douchecabine en wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: Via de bordestrap in de zitkamer komt u op de overloop. Hier is een ruime berging met cv-ketel uit 2023. Boven zijn twee ruime slaapkamers met een mooi uitzicht over de dijk en weiland, beide slaapkamers hebben vaste bergruimte. Tuin: De woning wordt omgeven door een mooi aangelegde tuin met gevarieerde beplanting, buxushaagjes en sierbestrating. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten wat veel zonuren garandeert. In het houten prieel (4.00 x 4.00 m) met balustrade is het heerlijk genieten van de tuin en het weiland. De houten blokhut heeft genoeg opbergruimte voor al uw tuingereedschap. Op het perceel staat een volledig geïsoleerd stenen bijgebouw (4.50 x 3.80m) met ramen en biedt met verwarmingsaansluiting en stroomvoorzieningen diverse mogelijkheden zoals kantoor, praktijkruimte of misschien atelier. Er is parkeergelegenheid in de parkeerhaven op dijkniveau. Duurzaamheid: Deze woning is deels geïsoleerd door middel van dakisolatie en dubbel glas. Er zijn mogelijkheden om verder te verduurzamen. Zo kan o.a. spouwmuurisolatie worden aangebracht. Ook heeft de woning een groot dakoppervlak met een zeer gunstige zonoriëntatie, waardoor u tamelijk veel zonnepanelen kan plaatsen met een optimaal rendement. Omgeving: Poederoijen is een lieflijk dorpje in het zuidwesten van de Bommelerwaard en centraal gelegen op korte reisafstand (ca. 15 autominuten) van de autosnelweg A27 en A2. In het dorp is een fijne basisschool. Het buurdorp Brakel voorziet in de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker en een huisartsenpraktijk. Aan de Afgedamde Maas nabij natuurgebied "Munnikenland" en Slot Loevestein hebt u tal van mogelijkheden voor recreatie. Bijzonderheden: -Unieke locatie omringd door water en groen; rust, ruimte en veel natuur hebben hier de overhand; -Het dak leent zich perfect voor een aantal zonnepanelen wat veel voordelen met zich meebrengt; -Volledig geïsoleerde stenen bijgebouw met ramen en stroom en cv aansluiting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 470,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,159
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
26 m²
Plot size
540 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

BRAKEL M 229
Cadastral map
Area
540 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Open location and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
144 m² (11.50 metre deep and 12.50 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

20/09/2023

On funda

Neighborhood