Jan Barendselaan 1692685 BS PoeldijkPoeldijk Centrumgebied

Een fijn en licht parterre appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Met een royale woonkamer en keuken, twee ruime slaapkamers en een zeer riante achtertuin waar u geniet van een vrij uitzicht. In de woning ervaart u veel rust en een fijne atmosfeer. De woning is gelegen in het gezellige dorpscentrum. Indeling Begane grond U komt deze gelijkvloerse woning binnen in een zeer ruime hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Zo ook de royale woon- en eetkamer (voormalig 2 kamers), die beschikt over een zeer prettige lichtinval door de grote ramenpartijen aan beide zijden. U heeft alle ruimte om zowel een huiselijke, gezellige zithoek als een riant eetgedeelte te creëren. Via de woon- en eetkamer bereikt u de achtertuin. Deze zeer ruime tuin, zowel in de breedte als in de diepte, is zonnig op het zuiden gelegen. U geniet hier van een fijn gevoel van ruimte en vrijheid en u heeft hier allerlei mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote loungeplek, een moestuin en een tuinhuisje of hobbykasje. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin, waardoor u binnen van veel privacy en rust geniet. U heeft vanuit de woonkamer een vrij en open uitzicht, omdat woningen aan de overzijde zich op ruime afstand bevinden. Tevens zorgt deze voortuin voor een fraaie afscheiding van de rijweg. Via de hal bereikt u twee ruime slaapkamers. Dit geeft u de mogelijkheid om naar wens in te delen, bijvoorbeeld door de grootste kamer als slaapkamer in te richten en in de tweede een inloopkast, werk-, hobbyruimte of slaap/logeerkamer te realiseren. De hal staat in open verbinding met een zeer ruime keuken, voorzien van een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken bereikt u ook de achtertuin en de badkamer. In deze badkamer vindt u een douche en wastafel met wastafelmeubel. In de hal bevindt zich verder een separaat modern toilet en een inbouwkast. Ligging: Het appartement is gelegen in een gezellige, rustige dorpskern met fijne buurtbewoners. In de directe nabijheid, op loopafstand, bevinden zich onder andere een supermarkt, een bakker, slager en andere winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Ook bereikt u vanuit dit appartement eenvoudig gezellige winkelcentra in omliggende dorpen en steden, natuur en het strand. De weg aan de voorzijde van het appartement is verboden voor vrachtverkeer en in de buurt is voldoende gratis, openbare parkeergelegenheid. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte 73m² - Energielabel: C - Twee ruime slaapkamers - Riante tuin, zonnig gelegen op het zuiden, met achteruitgang - Ruime separate stenen berging achter het complex gelegen - Vrij uitzicht - Ramen voorzijde dubbelglas (via VvE), - Schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2023; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 122,42 per maand; - Gunstig gelegen, in de buurt van voorzieningen, winkelcentra en -strand - Cv-installatie 2022 - Notariskeuze koper, doch regio Westland In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.