Rijsenburgerweg 612685 EA PoeldijkPoeldijk Centrumgebied

Midden in het gezellige centrum van Poeldijk vind je deze moderne 4-kamer maisonnette. De woning maakt deel uit van het luxe complex Het Gantel Huys en beschikt over een privé parkeerplaats, een zonnig dakterras en een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau. Hier in Poeldijk is het heerlijk wonen aan het vaarwater van de Gantel, met alle voorzieningen op loopafstand. Maak een wandeling naar het nabijgelegen haventje, waar in de zomer de motorsloepen, roeiboten en kano’s voorbijvaren. Stop voor een koffie to-go in het centrum en doe nog wat boodschappen bij de bakker, de slager of de supermarkt. Dorps wonen op zijn best! De maisonnette voldoet aan alle eisen van deze tijd: duurzaam gebouwd, gasloos, met vloerverwarming en vloerkoeling en een warmtepomp. Het zonnige dakterras biedt meer dan genoeg ruimte en daarnaast is er een groene binnentuin waar je de buren ontmoet en kinderen zorgeloos kunnen spelen. INDELING EERSTE ETAGE: Via de centrale hal betreden we het moderne complex, dat beschikt over een lift. Op de eerste verdieping vinden we nummer 61: een woning die verdeeld is over twee woonlagen. Zodra je binnenstapt valt direct het hoge afwerkingsniveau op, met onder andere een PVC vloer met visgraatmotief. In de hal vinden we het moderne toilet, de trap naar de tweede etage, de meterkast en de entree naar de woonkamer. Deze is royaal van formaat en de grote raampartijen zorgen voor veel licht. De twee Franse balkons met openslaande deuren geven de ruimte extra karakter. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot het terras. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van vroeg tot laat van de zon. Binnen blijft de temperatuur altijd aangenaam, door de goede isolatie en de gelijkmatige verdeling van de warmte via de vloerverwarming. En in de zomer houdt de vloerkoeling de binnenruimtes comfortabel. De temperatuur is overigens voor iedere kamer apart in te stellen. TWEEDE ETAGE: Gaan we naar de tweede etage, dan vinden we hier nog drie goed bemeten slaapkamers. Uiteraard zijn de ruimtes naar eigen wens ook te gebruiken als werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers beschikken net als de woonkamer over een Frans balkon met openslaande deuren. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche, houten wastafel met waskom, wasmachine-aansluiting en een toilet. Verder vinden we op de overloop nog een ruime kast voor extra bergruimte. Het vinden van een parkeerplek behoort tot het verleden, want in de afgesloten parkeergarage op de begane grond heb jij je eigen privé parkeerplaats met voorbereiding voor elektrisch laden. Pak je liever de fiets? Op de begane grond is er een eigen berging, voorzien van elektra, waar je de fiets(en) kunt stallen. Op zoek naar een woning waar alle puntjes al op de i staan? We laten je graag kennismaken met deze maisonnette op een prachtige locatie in het Westland! KENMERKEN: • Aantal kamers: 4 • Gebruiksoppervlak wonen: 92 m² • Bouwjaar: 2020 • Gasloos wonen • Warmtepomp • Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling • Eigen berging met elektra • Eigen parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein • Dakterras op het zuiden • Actieve VvE, bijdrage: € 153,- per maand • Oplevering: in overleg, kan op korte termijn Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.