De Backerstraat 112685 TC PoeldijkPoeldijk Noord

Deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning, nabij het centrum van Poeldijk, heeft 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, nabij speeltuinen, diverse scholen, sportverenigingen, winkels en de uitvalswegen. De indeling is als volgt; Entree via de voortuin naar de woning, hal met meterkast en ruimte voor garderobe. De sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 6.40 x 3.88 en heeft een mooie houten vloer en een vaste kast. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een close-in-boiler, een koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een hal met een vaste kast en een deur naar de zonnige achtertuin en een 2e deur naar een hal met een net toilet met fontein en een trap naar de 1e etage. Trap naar 1e etage: Overloop, aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers; een ruime slaapkamer van ca. 4.01 x 2.84 en een slaapkamer van ca. 2.41 x 2.28. De luxe badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 3.57 x 2.46 met een dakkapel. Trap naar de 2e etage: Overloop met een dakkapel, veel bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2021). Toegang tot een ruime slaapkamer van ca. 3.32 x 3.07 met een dakkapel, een dakraam en veel bergruimte. De verzorgde zonnige achtertuin is ca. 6.10 x 5.30 en is gelegen op het zuidwesten met de gehele dag de zon. De tuin heeft een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 100 m2 - Energielabel C (voorlopig) - CV-ketel Intergas 2021 - Geheel voorzien van dubbel glas - Houten vloer op de begane grond - Laminaat op de 1e en 2e etage - Dakkapellen met elektrische zonwering - Zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm en buitenkraan - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.