Description

Aan de buitenrand van het dorp gelegen hoekwoning, met voor-, zij- en achtertuin en een heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap vanaf de achtergelegen vlonder. Het huis heeft vijf slaapkamers en is goed geïsoleerd met kunststof ramen en dubbel glas. Op de begane grond vind je een ruime hal, een gezellige woonkamer met aansluitende keuken, en een toilet. Via de schuifpui kom je in de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer met dakkapel en dakraam. De woning heeft genoeg parkeergelegenheid en een speeltuintje vlakbij. Ook zijn er zonnepanelen en een keuken die slechts twee jaar oud is. Het huis is gebouwd in 1971, heeft een energielabel B en staat op eigen grond. PLUSPUNTEN - Energielabel B; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Woonoppervlakte 107 m²; - Perceeloppervlakte 223 m²; - Fraai uitzicht aan achterzijde; - Oplevering in overleg. Polsbroek ligt midden in het Groene Hart, tussen Rotterdam, Utrecht en Gouda, met goede uitvalswegen naar o.a. de Rijkswegen A2 en A12. In Polsbroek is een basisschool, buurtsuper en een huisarts met klein medisch centrum en apotheek. Verder kent Polsbroek een actief verenigingsleven en is er een busverbinding Gouda – IJsselstein. De sfeervolle zilverstad Schoonhoven ligt op ca. 6 km afstand, een veelzijdig stadje met zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op ca. 9 km ligt Oudewater met veel winkel- en openbaar vervoer voorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,411
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
External storage space
10 m²
Plot size
223 m²
Volume in cubic meters
384 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2016, in ownership

Cadastral data

POLSBROEK A 1702
Cadastral map
Area
223 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
86 m² (10.22 metre deep and 8.45 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 51

  • View photo 1 of Baronieweg 34
  • View photo 2 of Baronieweg 34
  • View photo 3 of Baronieweg 34
  • View photo 4 of Baronieweg 34
  • View photo 5 of Baronieweg 34
  • View photo 6 of Baronieweg 34
  • View photo 7 of Baronieweg 34
  • View photo 8 of Baronieweg 34
  • View photo 9 of Baronieweg 34
  • View photo 10 of Baronieweg 34
  • View photo 11 of Baronieweg 34
  • View photo 12 of Baronieweg 34
  • View photo 13 of Baronieweg 34
  • View photo 14 of Baronieweg 34
  • View photo 15 of Baronieweg 34
  • View photo 16 of Baronieweg 34
  • View photo 17 of Baronieweg 34
  • View photo 18 of Baronieweg 34
  • View photo 19 of Baronieweg 34
  • View photo 20 of Baronieweg 34
  • View photo 21 of Baronieweg 34
  • View photo 22 of Baronieweg 34
  • View photo 23 of Baronieweg 34
  • View photo 24 of Baronieweg 34
  • View photo 25 of Baronieweg 34
  • View photo 26 of Baronieweg 34
  • View photo 27 of Baronieweg 34
  • View photo 28 of Baronieweg 34
  • View photo 29 of Baronieweg 34
  • View photo 30 of Baronieweg 34
  • View photo 31 of Baronieweg 34
  • View photo 32 of Baronieweg 34
  • View photo 33 of Baronieweg 34
  • View photo 34 of Baronieweg 34
  • View photo 35 of Baronieweg 34
  • View photo 36 of Baronieweg 34
  • View photo 37 of Baronieweg 34
  • View photo 38 of Baronieweg 34
  • View photo 39 of Baronieweg 34
  • View photo 40 of Baronieweg 34
  • View photo 41 of Baronieweg 34
  • View photo 42 of Baronieweg 34
  • View photo 43 of Baronieweg 34
  • View photo 44 of Baronieweg 34
  • View photo 45 of Baronieweg 34
  • View photo 46 of Baronieweg 34
  • View photo 47 of Baronieweg 34
  • View photo 48 of Baronieweg 34
  • View photo 49 of Baronieweg 34
  • View photo 50 of Baronieweg 34
  • View photo 51 of Baronieweg 34

© 2001-2024 funda