Groene Kruisstraat 93171 GB PoortugaalBeatrixstraat

Vrijstaand woonhuis op ruim 409m2, eigen grond met eigen oprit/parkeerplaatsen, grote garage/berging, multifunctioneel bijgebouw en ruime overkapping. Zeer veel mogelijkheden zijn hier van toepassing. Deze energiezuinige woning(label A), gebouwd in 1932 is o.a. volledig voorzien van dubbel glas, volledige isolatie, airco/verwarming, rolluiken en 24 zonnecellen. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer, een open inbouwkeuken met apparatuur, 2 slaapkamers en een nette badkamer. De tuin is op het zuidwesten gelegen en bijna 30 meter diep, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten., met alle privacy, nabij alle voorzieningen zoals, scholen, kinderdagverblijf, winkels, openbaar vervoer(metro) en uitvalswegen. Begane grond: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne meterkast en een deur naar de woonkamer. Woonkamer: De gezellige woonkamer (ca. 33m2) is ruim, licht en met leuk uitzicht op tuin en straatzijde, met openhaard(nu elektrisch maar weer om te zetten naar een houtkachel), afgewerkt met gesausde wanden, strak plafond, mooie laminaatvloer met vloerverwarming(hoofdverwarming) en toegang tot de kelderruimte. Keuken: De openkeuken,(afm. 3.3x2.87m) aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een in een hoekopstelling geplaatste keuken met een o.a. afzuigkap, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer, met openslaand deuren naar tuin en terras. Ook in de keuken ligt een mooie laminaatvloer met vloerverwarming Badkamer: De nette en ruime badkamer (afmeting is 2,1x2.7m) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier vloerverwarming, tevens is hier in een kast de cv-combiketel (bj2020) geplaatst. 1e verdieping: De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot de 2 slaapkamers en 2e toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde van 4,75x2,90m met mooie laminaatvloer, airco en deur naar het platte dak. Slaapkamer aan de voorzijde van 4.29x2.9m met vaste kastenwand en laminaatvloer. Er is een apart 2e toilet. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Garage: Stenen garage met elektrische sectionaldeur, de afmeting totaal is 7,03x6,8m, uitgevoerd met een smeerput, warmwater aansluiting, verwarming, compressor, eigen cv-combiketel(bj 2017) en lierpaal. Ideaal voor de veeleisende hobbyist. Multifunctioneel bijgebouw: Dit is een voormalig PTT gebouw, bereikbaar via de garage/berging, de totale afmeting is 6,2x6,2m onderverdeeld in een entree, bergruimte van ca. 8m2 en een grote verwarmde ruimte van 24m2 met rolluik wat toegang geeft tot de tuin. De vliering is bereikbaar met een losse steektrap. Tuin De tuin is bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hek, (ruimte voor 3 auto’s) op het zuidenwesten gelegen en geheel omheind, achterin de tuin is een overkapping van ca. 46m2(ideaal voor opslag en een heerlijk zitruimte) De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, maar er is ook diverse beplanting. Er is een groot terras waar je lekker van de zon kunt genieten, maar wil je wat meer schaduw, dan zijn er 2 elektrische zonneschermen. Algemeen: - zeer goed onderhouden vrijstaande woning op goede locatie met veel mogelijkheden - grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas - 24 zonnepanelen, airco(en lucht/lucht warmtepomp) - rolluiken, beveiligingsinstallatie met 4 camera’s - woonhuis met nieuw dak en nieuwe geglazuurde dakpannen - volledig geïsoleerd, daarom ook label A - oplevering in overleg