Achterstraat 54693 BV PoortvlietPoortvliet

Ben jij op zoek naar een VRIJSTAANDE woning met GARAGE en carport en wil je ook nog de mogelijkheid hebben voor bijvoorbeeld een kantoor, salon of atelier aan huis? Dan is dit het (t)huis wat je zoekt! Deze uitgebouwde 5-kamerwoning heeft een royale woonkamer, een slaapkamer/thuiswerkplek op de begane grond en een zeer complete achtertuin met zwembad, overkapping en wel 3 bergingen. Daarbij: energielabel A, door o.a. de goede isolatie en zonnepanelen! Van harte welkom voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), geheel betegeld toilet met fontein, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer en 1e slaapkamer/salon. De gehele begane grond (met uitzondering van het toilet) beschikt over vloerverwarming. Woonkamer: Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel, schuifpui en toegang tot de semi-open keuken. Semi-open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een koelkast. De fronten van de keuken, de vaatwasser en koelkast zijn 3 jaar geleden vervangen. Bijkeuken: In de bijkeuken bevinden zich inbouwkasten (waarvan de fronten ook 3 jaar geleden zijn vervangen), een werkblad, aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (Nefit HR Combi, 2014) en een deur richting de zijtuin. Slaapkamer 1/salon: Multifunctionele ruimte met behangen wanden, plavuizenvloer en een koud water aansluiting. 1e verdieping: Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een betegeld toilet met mechanische afzuiging. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een zeer riante kastenwand met toegang tot de knieschotberging. Door de afmeting van de ouderslaapkamer zou het mogelijk zijn om er 2 slaapkamers te creëren. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De 4e slaapkamer beschikt net als de ouderslaapkamer over een riante kastenwand met toegang tot het knieschot. Badkamer: Ruime badkamer met inloopdouche, whirlpool, wastafel met meubel, designradiator, mechanische afzuiging, vloerverwarming, inbouwspots en een houten 'Velux' dakvenster. Zolder: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en hier bevindt zich de omvormer voor de 12 zonnepanelen (410 Wp per paneel). Tuin: De voortuin met oprit en carport biedt ruimte aan 3 auto's en geeft toegang tot de garage en de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een zwembad (circa 2.65 x 6.60 meter) met mechanische verwarming en een diepte van 1.60 meter, sierbestrating, kunststof vlonderterras, houten overkapping (circa 3.05 x 7.85 meter), 3 houten bergingen met elektra en een stenen garage (circa 3.29 x 8.16 meter) met elektra en water. Algemeen: - Vrijstaande 5-kamerwoning met garage en carport; - Mogelijkheden voor een woonprogramma op de begane grond; - Geheel uitgerust met rolluiken (m.u.v. dakraam in de badkamer); - Zwembad en sfeervolle overkapping in de achtertuin; - Camerasysteem aanwezig; - 12 zonnepanelen (410 Wp per paneel); - Energielabel: A (vraag je financieel adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.