Burgemeester van Oeverenstraat 14693 EB PoortvlietPoortvliet

Aan de rand van de dorpskern van Poortvliet, waarschijnlijk het oudste dorp op Tholen, is deze schitterend opgeknapte 3 kamer woning gelegen. De woning is geüpgraded naar de huidige woonwensen, met behoud van de charme van het oude. Kijk maar eens naar de luxe open keuken met kookeiland, de sfeervolle houtkachel en de airco-units voor verwarming en koeling. Op de 1e verdieping is er een riante slaapkamer - met de mogelijkheid voor het splitsen naar 2 slaapkamers - en een complete badkamer met whirlpool-bad, hangtoilet en douche. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en zou zelfs als 2e/3e slaapkamer kunnen dienen. Bovendien heeft de woning door goede isolatie en het plaatsen van 12 zonnepanelen een energielabel B! Zie jij jezelf hier al wonen?! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (11 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars), verdiepte kelderkast, vaste trap en toegang tot de woonkamer/open keuken. Woonkamer: In de woonkamer gaan sfeer en wooncomfort hand in hand. Je vindt er een chique houtkachel, inbouwspots, airco-unit (voor verwarming en koeling) en tuindeuren. Open keuken: Luxe keukenopstelling met kookeiland. Het geheel is uitgerust met luxe "Miele" apparatuur, te weten een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Bijkeuken: Multifunctionele bijkeuken met bergzolder, waar de CV-combiketel (Nefit Topline, 2012) is opgesteld. De ruimte is nu in gebruik als kantoor en witgoedruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangrenzend is het toilet (met hangcloset) gelegen en er is een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de slaapkamer, badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. Slaapkamer: Deze ruime slaapkamer met 2 dakkappelen en een sierlijk balkenplafond is ontstaan door 2 slaapkamers samen te voegen; dit vertrek kan desgewenst weer eenvoudig worden gesplitst in 2 slaapkamers. In de slaapkamer is een airco-unit (voor verwarming en koeling) en een koof met inbouwspots aanwezig. Badkamer: Complete badkamer met douchecabine, whirlpool hoekbad, 2e toilet (hangtoilet), wastafel met meubel en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een derde kamer, waar middels het plaatsen van een deur een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tuin: De achtertuin, gelegen op het westen, beschikt over een achterom (dubbele poort), sierbestrating (gebakken klinkers), plantenborders, buitenkraan en een houten berging met sfeervolle overkapping. De houten berging is voorzien van een bergzolder, elektra en je vindt er de omvormer van de zonnepanelen. Algemeen: - Instapklaar! - Afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd; - Moderne badkamer en keuken; - Tuin op het westen, met achterom; - Royale houten berging met overkapping; - Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen; - 12 zonnepanelen à 450 en 465 Wp (2023); - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: maart 2024). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.