Raadhuisstraat 3-A6061 EA PosterholtPosterholt

Deze ruime vrijstaande middels garage geschakelde woning ligt in het centrum van Posterholt direct bij alle voorzieningen. De woning heeft een vaste trap naar zolder, een riante aanbouw en een aangebouwde serre. Met 176 m2 woonoppervlakte mag het met recht een ruime gezinswoning heten. En dat alles op een perceel van 470 m2. Een groeiend gezin kan hier met 4 ruime slaapkamers en een werkkamer annex extra slaapkamer op de b.g. prima uit de voeten. De woning is in 1996 en 2005 gerenoveerd en uitgebreid met een serre. Vervolgens is de spouw en de vloer van de woning in 2011 geïsoleerd. Deze gezinswoning heeft een centraal stofzuigsysteem en in 2022 is op alle etages een geheel nieuw mechanisch ventilatiesysteem aangelegd. Zowel de serre als de badkamer hebben vloerverwarming. Door de aanwezigheid van een ruime aanbouw met een douche is de woning levensloopbestendig uit voeren en in te richten. De globale indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal met meterkast. Verzorgde geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer met lichte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, die geheel doorloopt tot in de bijkeuken en de serre. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een nette hoekopstelling met rvs elementen. Met het gemak van een combi-oven, vaatwasser, brede inductie kookplaat, brede afzuigkap en apothekers kast. Achter de woonkamer is een aanbouw gerealiseerd met serre dak dat deels open kan. Verder is er een dubbele tuindeur en een aparte loopdeur naar de tuin. De serre is voorzien van vloerverwarming waardoor deze ruimte ook in de koudere periode volop woongenot verschaft. De aangrenzende bijkeuken is zowel via de serre als de keuken bereikbaar. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de koelkast en vriezer. Via de bijkeuken loop je naar de garage. Die is met 28 m2 ook ruimer dan de standaard garage. De garage heeft daglicht via een lichtkoepel in het dak. En het gemak van een sectionaalpoort ontbreekt ook niet. Er is een achterom via de zijkant van de woning. Achter de garage is een aanbouw gerealiseerd van ruim 20 m2. Ook hier zorgen grote ramen voor veel lichtinval. Vanuit deze aanbouw heb je direct zicht op de achtertuin. Er is zelfs een loopdeur rechtstreeks naar de tuin. Deze ruimte kan gebruikt worden als kantoor/werkruimte of als ateliers of hobbyruime. Ook zou deze dienst kunnen doen als slaapkamer. Er is zelfs een douche aanwezig. 1e Verdieping: de verdieping is ingedeeld met een overloop, drie grote slaapkamers en de badkamer. Op de verdieping is de vloer afgewerkt met een eiken parket. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m2, 18 m2 en 15 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon voorzien van een zonnescherm. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een douchecabine, hangend toilet en wastafel met ombouw. 2e Verdieping: via de vaste trap ga je naar de tweede verdieping die ook ruim is. Deze heeft een grote overloop en een zolderkamer. Twee veluxvensters zorgen voor voldoende daglicht. Verder hangt boven de techniek: mechanische ventilatie (nieuw), de c.v ketel (Bosch 2009) en de stofzuiginstallatie. Bijzonderheden: • Vloer-, dak- en spouwisolatie, dubbel glas aanwezig • Alarmsysteem • Grondwaterpomp in de tuin • Gelegen in het centrum direct bij de winkelvoorzieningen Woonoppervlakte: ca. 176 m2 Perceeloppervlakte: 470 are Bouwjaar: 1974 Aanvaarding: in overleg