Merwedestraat 231442 SK PurmerendOverwhere-Zuid

Klusser(s) gezocht! Ben jij die handige Harrie of Harriette en is het altijd al je droom geweest om een huis te kopen en deze helemaal naar je eigen zin en smaak te verbouwen? Grijp dan nu je kans! De Merwedestraat 23 in Purmerend is namelijk snel beschikbaar en dient volledig gemoderniseerd te worden. Dat heeft meerdere voordelen, zoals de scherpe vraagprijs én het feit dat je het compleet naar eigen zin en smaak kunt maken. Op die manier wordt je nieuwe huis nog meer je eigen thuis! Groot voordeel is wel dat er al een uitbouw aan de achterkant is gerealiseerd dus dat geeft een hoop extra ruimte (lees: scheelt een hoop kosten zoals fundering etc). De tuin ligt overigens ook nog eens gunstig op het westen en met een grasveldje aan de achterzijde is er lekker veel privacy. Ook ligt het huis op een goede locatie in Overwhere. Je woont in een groene omgeving en alle voorzieningen zijn dichtbij. Winkels, parken, basisscholen en ook scholen voor het voortgezet onderwijs zijn in de buurt. Bovendien zit je zo in het stadscentrum van Purmerend en omliggende steden. Met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en snelwegen zijn steden als Amsterdam en Alkmaar binnen handbereik. De één zal het huis direct moderniseren en het pas gaan bewonen als het intrekkings-gereed is. De ander zal het huis direct betrekken, na de altijd benodigde schilderwerkzaamheden en het huis in de loop der jaren "eigen" maken. De keuze is aan jou! Nieuwsgierig geworden?! Hier volgt alvast een globale indeling: Begane grond: We komen binnen via de entree met hal en toilet en lopen door naar de woonkamer. Deze is lekker ruim doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw. Hier kun je met gemak een lekkere zithoek en een grote eettafel kwijt. De eenvoudige keuken is dus in de aanbouw geplaatst en via de achterdeur kun je de zonnige tuin in lopen. Wat is er beter dan na een dag klussen ontspannen in je eigen tuin? Juist, een tuin op het westen! Geniet van de zonsondergang terwijl je de plannen voor je nieuwe interieur smeedt. Een ideale plek voor een barbecue met vrienden of gewoon om tot rust te komen na een dag vol klus avonturen. Hier staat ook de verwarmde stenen berging . In de berging hangt overigens de CV ketel (Remeha 2018). Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Voorheen waren er drie slaapkamers maar één van de kamers is opgeofferd voor een grote badkamer. In de badkamer vind je een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De oorspronkelijke badkamer is nu een handige wasruimte met een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder en de derde slaapkamer met een dakkapel. Deze verdieping is overigens niet in de woonoppervlakte meegenomen aangezien er volgens de NEN-norm niet voldoende hoogte is (minimaal 2 meter). Nog even alle punten op een rijtje: - Woonoppervlakte 82,9 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig) - Tweede verdieping is 14,2 m² overig inpandig - Bouwjaar 1961 - Klushuis - Energielabel E - 3 slaapkamers - Zonnige tuin op het westen Tijdelijk ligt de straat voor de deur open door werkzaamheden. Hier wordt namelijk een warmtenet aangelegd om de huizen aan te sluiten op stadsverwarming. Kijk maar eens op met bladeren door de woonmagazines en stop met scrollen door alle mooie interieur plaatjes. Het is nu tijd om de handen uit de mouwen te steken en je droomhuis te realiseren. Heb jij genoeg energie, zin en tijd om aan de slag te gaan?! Dan zien we je graag tijdens een uitgebreide bezichtiging. Als je alvast bewegende beelden wil zien in het huis dan moet je zeker even de video bekijekn die onze makelaar Michael ter plaatse heeft opgenomen.