Kerkweg 1036155 KL PuthPuth

Op een mooie en aan de achterzijde volledig vrij gelegen locatie in Puth (Schinnen) ligt deze karakteristieke jaren 30 woning. Deze halfvrijstaande woning is te kwalificeren als ruim en dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. De woning ligt op een perceel van 761 m² en geniet aan de achterzijde wijds uitzicht. Om een juiste indruk te hebben van dit object is een bezichtiging wenselijk. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons kantoor in Ubachsberg! Algemeen: Bouwjaar woning: ca. 1937 Inhoud: ca. 690 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 67 m² Perceeloppervlakte: 0.07.61 ha. (761 m²) Aanvaarding: in overleg / doch op korte termijn mogelijk De kelder & de begane grond De woning beschikt over een provisie kelder met een oppervlakte van ca. 10,4 m². Via de betegelde entreehal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De charmante woonkamer heeft aan de straatzijde een erker en geniet hierdoor van veel lichtinval, ook is er zicht op achterom. De keuken is voorzien van een eenvoudig, doch degelijk keukenblok en geeft op haar beurt weer toegang tot de bijkeuken met toiletruimte en badkamer. In de bijkeuken is een wastafel, douchecabine en cv-ketel met boiler aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime garage van 23,8 m² met sectionaalpoort en loopdeur. De eerste verdieping Vanuit de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met daaraan gelegen een vier slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca. 15,3 m² 13 m², 7,1 m² en 4,8 m². De tweede verdieping Via de vaste houten trap heeft men toegang tot de tweede verdieping. Deze is thans in gebruik als bergzolder met een oppervlakte van 45,5 m². De mogelijkheid bestaat om hier eventueel een 5e (en 6e) slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin die zowel toegankelijk is via de oprit naast de woning alsook via de Koolweg. De tuin ligt goed georiënteerd op het zuidwesten. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de velden en natuur gelegen achter de woning. Het Stammenderbos en ook andere fraaie natuurgebieden liggen nabij. Bestemmingsplan Het object is gelegen binnen de contouren van het bestemmingsplan ‘Kernen Schinnen’ en heeft daarbinnen de enkelbestemming ‘Wonen’ toegekend gekregen en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1'. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 14 maart 2013 door de gemeente Schinnen. Ligging De woning is gelegen aan de kern van Puth (gemeente Schinnen). Puth is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen richting Schinnen, Oirsbeek, Hoensbroek en/of Geleen-Sittard. Tevens is door de verbindingswegen Eindhoven, Maastricht, Antwerpen en Aken ook goed te bereiken. Het kerkdorp beschikt over o.a. een basisschool, wandelgebieden en een bruisend verenigingsleven. Kadastrale gegevens Het object is kadastraal bekend als gemeente Schinnen, sectie A, nummer 3735 ter grootte van 0.07.61 ha. (761 m²). Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: deels kunststof kozijnen met dubbel beglazing, deels houten kozijnen met enkelglas Energielabel: G Installaties: Centrale verwarming: middels Cv-ketel Warm water voorziening: middels boiler Inlichtingen Bent u op zoek naar een te moderniseren halfvrijstaande woning? Neem dan indien u meer wilt weten of een bezichtiging wilt aanvragen, contact op met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal).