Onderste Puth 796155 LR PuthPuth

Op een rustige locatie aan de rand van Puth (Schinnen) ligt dit multifunctioneel en karakteristiek object met woonbestemming en parkeren op eigen terrein. Multifunctioneel doordat dit object uitermate geschikt is voor vele doeleinden. Thans horeca met zaal op de begane grond, wonen op de etage én inkomen uit drie zeer mooie B&B kamers op de hoogste etage met iedere een eigen moderne badkamer. De 22 zonnepanelen in combinatie met 6 airco's zorgen voor koeling en warmte naar wens. Algemeen: Bouwjaar: 1870 Gebruiksoppervlakte wonen: 477 m² Perceeloppervlakte: 1.582 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Uitgebreide meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: Ecomline HR (Nefit) in eigendom Warm water voorziening: Via elektrische boiler i.c.m. zonnepanelen Zonnepanelen: 22 stuks Indeling: • Kelder Bierkelder onder het horecagedeelte. • Begane grond Entree van het cafégedeelte met links de barruimte (met toiletgroepen) en rechts de kleine (biljart-en dart-)zaal. Beiden ruimten beschikken over airconditioning. In de doorloop naar achteren bevindt zich de trap naar de verdieping als ook de trap naar de voorraadkelder. In het achterdeel is tevens een trapopgang alwaar gasten de B&B's kunnen benaderen. De zaalentree is een aparte hal aan de opritzijde die toegang geeft tot de zaaltoiletten en de feestzaal. Verder bevinden zich hier ook diverse opbergkasten en een (bedrijfs-)keukentje. Dubbel openslaande deuren geven vanuit de zaal toegang naar het achterterras. Ook het terras is via de oprit toegankelijk alwaar zich ook de parkeerplaats bevindt. Op de achter- en zijgrens van het perceel bevinden zich diverse bergingen en een garage/caravanstalling. Vanuit de zaal en vanaf het terras is er zicht op het podium dat zich midden op het perceel bevindt. Zoals gezegd hebben deze ruimten allen horecadoeleinden. Er is hiermee echter ook voldoende ruimte voor uitbreiding van de woonruimten of extra B&B's op de begane grond. • 1e verdieping Op de eerste etage, die middels twee opgangen toegankelijk is, bevindt zich de privéwoning. Bij realisatie van een woning op de begane grond zou ook deze eenvoudig kunnen worden ingezet als gastenverblijf. De privéwoning bestaat uit een overloop met wasruimte, ruime badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers, woonkamer en leefkeuken. Deze keuken is extra ruim en voorzien van een wandopstelling met koelkast, vaatwasser, rvs schouwkap, gasfornuis, oven en magnetron. Tevens is de leefkeuken voorzien van een airco. • 2e verdieping Op de etage bevinden zich de drie B&B kamers met ieder een eigen moderne badkamer. De B&B-kamers beschikken ook ieder over eigen airco. Bijgebouwen: Bergingen, podium en garage/stalling. Tuin: Rechts achter op het perceel bevindt zich nog een stukje aangelegde tuin. De rest van het perceel beslaat thans terras en inrit. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Puth (gemeente Beekdaelen). Puth is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen richting Schinnen, Oirsbeek, Hoensbroek en/of Geleen-Sittard. Tevens is door de verbindingswegen Eindhoven, Maastricht, Antwerpen en Aken ook goed te bereiken. Het kerkdorp beschikt over o.a. een basisschool, wandelgebieden en een bruisend verenigingsleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinnen, sectie G, nummer 1023, ter grootte van 1.582 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.