Haagwinde 153297 WJ PuttershoekPuttershoek Woonkern

"Dé ideale gezinswoning” PUTTERSHOEK – Haagwinde 15 Aantrekkelijk gelegen en vergrote 5-kamerwoning met vrijstaande berging, tuinschuur en onderhoudsarm aangelegde tuin (westkant) op 129 m² eigen grond. Op een rustige locatie in de geliefde wijk De Grienden aan een voetpad en groenstrook gelegen eengezinswoning die aan de achterzijde is vergroot door een woningbrede aanbouw. Een mooie plek voor, opgroeiende, kinderen met veilige speelruimte vlakbij. Het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat en Gall&Gall, bevindt zich op korte afstand. Ook de basisscholen en overige voorzieningen zoals de bushalte zijn nabij. Het dorp Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een historische dorpshaven en prachtige natuur langs rivier De Oude Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland snel bereikbaar. Indeling: entree, hal met toiletruimte, uitgebouwde tuingerichte leefruimte (opp. circa 30 m²) met openslaande deuren en voorraadkast, afgesloten trapopgang naar de verdieping. Voorts dichte keuken (301x230) voorzien van nette hoekinbouwkeuken met complete en vernieuwde apparatuur. De begane grond is afgewerkt met een Pvc vloer, gestucte wanden en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer (310x301) met betonnen dakkapel, frans balkon en ruime inloopkast, 2e slaapkamer (286x273) en 3e slaapkamer (286x198), badkamer (246x161) voorzien van ligbad-/douchecombinatie, badmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar praktische voorzolder met wasruimte en veel bergruimte achter de knieschotten, ruime multifunctionele zolderkamer (481x394) voorzien van tuimeldakramen en kastruimte. De woning is voorzien van dak-, gevel- en begane grond vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing. De woningscheidende muur is uitgevoerd als ankerloze spouwmuur wat zorgt voor minimale geluidsoverdracht over en weer. Er is thans een energielabel B toegekend. Tevens zijn er rolluiken (voorzijde elektrisch bedienbaar, achterzijde handbediend) en een zonnescherm aangebracht. Het buitenschilderwerk is eerder dit jaar uitgevoerd. In de achtertuin is het tot in de avond genieten van de zon. Desgewenst zorgen de rolluiken en het zonnescherm voor de nodige verkoeling en schaduw. Een ruime gezinswoning in een aantrekkelijke- en kindvriendelijke woonomgeving. • Rustige ligging • Speelplaats vlakbij • Mooie leefruimte • Nabij basisscholen • Parkeren om de hoek Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 389.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.