Wilhelminastraat 23-B3297 CN PuttershoekPuttershoek Woonkern

Aan de Wilhelminastraat 23b vindt u deze instapklare en energiezuinige hoekwoning aan. Deze prachtige afgewerkte woning biedt alles wat u zoekt in een nieuw thuis: stijlvolle afwerking, praktische indeling en een tuin op het westen. ~ KENMERKEN ~ - Ca. 114 m² woonoppervlakte en ca. 408 m³ inhoud; - Ca. 7 m² externe bergruimte en 151 m² eigen grond; - 2016: bouwjaar woning; - 2020: buitenschilderwerk; - 2024: overkapping met verlichting, schuttingen, tuinaanleg; - Vier ruime slaapkamers; - Vloerverwarming begane grond; - Volledig geïsoleerd, 2 zonnepanelen en energielabel A; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per half april 2025. ~ INDELING ~ Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. In de tuingerichte woonkamer wordt u meteen verwelkomd door de moderne uitstraling van de woning, benadrukt door de pvc visgraat vloer die over de gehele begane grond ligt met daaronder comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de openslaande deuren, de loopdeur aan de achterzijde en het raam in de zijgevel. In de woonkamer is een handige trappenkast aanwezig. Ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen, zodat uw leefruimte altijd netjes blijft. Aan de voorzijde van de woning vindt u een keurige keuken in een L-vormige opstelling. Deze keuken is voorzien van een graniet aanrechtblad en uitgerust met een Siemens oven, Siemens magnetron, Bauknecht vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, spoelbak, draaicarrousel, diverse laden en bergkasten en er is plaats voor een grote Amerikaanse koelkast. Het raam biedt een leuk uitzicht op de voortuin en zorgt voor mede voor lichtinval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop treft u een keurige laminaatvloer. In de moderne badkamer welke in een neutrale kleurstelling wit met antraciet is betegeld beschikt u over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator en er is zowel mechanische als natuurlijk ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolder welke dient als ‘masterbedroom’ en u geniet van de fijne hoogte van maar liefst ca. 4,04 meter. U treft hier tevens de cv-ketel (Intergas HRE, 2015), de mechanische ventilatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en achter het knieschot praktische bergruimte. Tuin Vanuit de gezellige woonkamer opent u de openslaande deuren of de loopdeur naar de achtertuin van ca. 58 m², die tevens eenvoudig bereikbaar is via een achterom. De zonnige tuin, gelegen op het westen, nodigt uit om te genieten van het heerlijke zonnetje. De tuin is ingericht (2024) met siergrind een vlonder terras, bestraat terras, gazon, houten berging met elektra en omlijst met een schutting met betonpalen en Douglas houten schermen en aan de gevel een sfeervolle overkapping met led verlichting wat deze ruimte een verlengstuk van dit comfortabele huis maakt. ~ ALGEMEEN ~ Het bouwjaar van deze instapklare en moderne woning is 2016. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, betonnen vloeren, een volledige isolatie, 2 zonnepanelen en een energielabel A. De woning ligt in een nette woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Puttershoek. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam liggen in de nabijheid. Kortom bent u opzoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een prettige locatie? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per half april 2025. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.