Ransdalerstraat 806312 AJ RansdaalRansdaal

Nieuw in de verkoop deze vrijstaande woning in Ransdaal ! In het mooie en landelijk gelegen Ransdaal mogen wij u deze leuke woning, met veel potentie, presenteren. Volgende week start de verkoop en de bezichtigingen van deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers. Met een perceel van 740m² en een woonoppervlakte van ca. 150m² biedt deze woning veel ruimte maar die ruimte is nog te vergroten door vanaf de 1e verdieping een vaste trap te realiseren naar de zolder (ca. 55m²), want dan komt er een berg aan woonruimte bij. De woning is verder te moderniseren, keuken is gedateerd en badkamer gedateerd maar functioneel en reeds voorzien van een 2e toilet. Door ook de woonkamer (ca. 31m²) te verbinden met de achterbouw (ca. 30m²) creëer je een heel ruim woongedeelte. De keuken (11m) zou dan dienst kunnen gaan doen als bijkeuken. Woning is voorzien van een garage en een mooie ruime tuin, gelegen op het zuidoosten. Energielabel is D, kozijnen voorzien van HR++ beglazing, de achterbouw is voorzien van een airco. Zoek je dat ene pareltje in het Heuvelland, waar je nog wel wat aan moet doen, dan moet je deze woning zeker komen bekijken want er zijn vele mogelijkheden om dit huis tot een waar paleisje te maken! Begane grond: Bij de entree van de woning kom je in de ruime gang (ca. 11m²) waar zich het toilet bevindt, de meterkast, de opgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer (ca. 31m²) die in verbinding staat met de gesloten keuken (ca. 11m²) en de achterbouw (ca. 30m²). De keuken is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden of kan gaan dienen als bijkeuken. Via de woonkamer kom je middels een deur in de achterbouw. Door deze twee ruimtes bij elkaar te verbinden krijg je ca. 60 m² aan woonoppervlakte en zou je een mooie leefkeuken kunnen plaatsen. Vanuit de achterbouw heb je toegang tot de oprit en de ruime tuin. Verder is de garage, met elektrische poort, te bereiken via de oprit en tuin. De garage is ca. 21m² en biedt voldoende ruimte voor 1 auto of als opslag/werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping verkrijg je de toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 17m², 13m² en 11m² groot. De badkamer, gedateerd maar voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet en ruim ligbad. Op de overloop is de toegang tot de zolder. Zolder: De ruime zolder (ca. 55m²) is te bereiken via een vlizo trap. Door hier een vaste trap te maken en te werken met een dakkapel aan de achterzijde kunt u hier 2 extra slaapkamers realiseren. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin en de ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's. De garage biedt plek voor 1 auto. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdtuin die een zee aan ruimte biedt (ca. 400m²), fraai is aangelegd en ontzettend veel privacy en rust geeft. Aanvullende informatie: - Woning is vrij en snel beschikbaar, huidige eigenaar is al verhuisd naar zijn nieuwe woning - Woning is voorzien van HR++ beglazing - Mooie ligging - Energielabel D - Woning heeft een airco in de achterbouw. De woning kan nog verder verduurzaamd worden. - Verkoop woning zal plaatsvinden via eerlijkbieden.nl (vergelijkbaar met Move) - Mensen die ingepland worden voor een bezichtiging ontvangen documentatie via een link bij eerlijkbieden.nl  Afmetingen: Plattegrond is te vinden in de documentatie die u in kunt zien via eerlijkbieden.nl Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.