Aarledijk 118Ravels, Belgium

Vrijstaande semibungalow gelegen op een aantrekkelijke locatie in Poppel met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen. Deze recentelijk gemoderniseerde en instapklare woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin en een oprit met toegang tot de inpandige garage. Aan de binnenzijde is de woning voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, twee luxe badkamers en een aangebouwde veranda. De woning bevindt zich nabij een rustgevend wandelgebied, bossen en een golfclub en door de nabijgelegen uitvalswegen zijn de omliggende steden goed bereikbaar. Bouwjaar: 1989. Perceeloppervlakte: 759 m². Woonoppervlakte circa 180 m². Inhoud: circa 650 m³. Indeling Begane grond De hal/entree is voorzien van een pvc-vloer en met stucwerk afgewerkte wanden. De hal/entree is verder voorzien van de meterkast (13 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een kelderkast. Vanuit de hal/entree zijn bijna alle overige ruimtes op de begane grond bereikbaar. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closetpot en een fonteintje. De royale woonkamer met open keuken van circa 47 m² is voorzien van een pvc-vloer en met stucwerk afgewerkte wanden. De woonkamer is verder voorzien van een sierschouw met gashaard, een elektrisch bedienbare screen, de klokthermostaat en een schuifpui met toegang tot de aangebouwde veranda. De veranda van circa 24 m² mag vanwege de grote en vele raampartijen met recht licht genoemd worden en hiervandaan heeft u een fraai zicht op de achtertuin. De veranda is voorzien van een pvc-vloer, een schuifpui met hor en loopdeur naar de tuin. De open keuken beschikt over een pvc-vloer en stucwerk wandafwerking. De keuken (2021) beschikt verder over een fraai keukenblok in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De slaapkamer op de begane grond van circa 11 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden. De slaapkamer is verder voorzien van n een elektrisch bedienbare screen, tv- en internetaansluiting. De geheel betegelde luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een royale inloop (regen) douche met Sun shower (infrarood en UV) en thermostaatkraan en een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en spiegelkast. De werkkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een tegelvloer. De werkkamer, voorzien van een vaste kast en de dichte vaste trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de bijkeuken. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een afvoerputje en toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De inpandige garage van circa 20 m² is voorzien van een tegelvloer met afvoerputje, elektrische sectionaalpoort, de opstelling van de cv-combiketel (Atag, 2012), de achter-entree en een afzuigkap. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar, die voorzien is van een tegelvloer en stucwerk wandafwerking. De overloop is verder voorzien van bergruimte achter de knieschotten en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Aansluitend aan de tweede slaapkamer is de derde slaapkamer gelegen. De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, grotendeels met stucwerk afgewerkte wanden en hebben een oppervlakte van circa 12 m², 17 m² en 16 m². De grootste slaapkamers is voorzien van een dakkapel (2020) en bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer, in 2024 gerealiseerd, is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset, een vaste wastafel en dakkapel (2020). Buitengebeuren De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating, de oprit met toegang tot de garage, gazon en vaste groene beplanting. De op het noordoosten gesitueerde achtertuin is voorzien van betegeling, diverse terrassen (waarvan 1 overdekt terras), gazon, vaste groene beplanting, vijver, houten tuinhuis, watertappunt en een eigen achterom. Algemeen • Vrijstaande semibungalow gelegen op een aantrekkelijke locatie in Poppel met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen. • Deze recentelijk gemoderniseerde en instapklare woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin en een oprit met toegang tot de inpandige garage. De woning bevindt zich nabij een rustgevend wandelgebied, bossen en een golfclub en door de nabijgelegen uitvalswegen zijn de omliggende steden goed bereikbaar. • De woning is in 2021 gemoderniseerd. • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. • De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en een dakraampje). • De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-combiketel (2012). • Aan de achterzijde van het perceel is het toegestaan een inrit te realiseren. • Bouwjaar 1989. • Perceeloppervlakte: 759 m², inhoud woning circa 650 m³, woonoppervlakte circa 180 m². • EPC-label: D (329 kWh/m²). Tegen relatief lage kosten kunt u het EPC-label verbeteren.