Grotestraat 75371 BV RavensteinRavenstein

Op mooie hoek locatie nabij het historisch centrum van Ravenstein gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met royale tuin en achterom. Het pand gebouwd in 1911, heeft lange tijd dienstgedaan als smederij, biedt zeer goede mogelijkheden voor combinatie wonen en werken! Een kantoor, praktijk, studio of atelier aan huis zijn hier enkele voorbeelden van. Het pand verkeert deels nog in originele staat en wordt daardoor gekenmerkt door fraaie originele stijlkenmerken. De woning ademt hierdoor één en al sfeer en karakter! Koper dient bij dit object wel rekening te houden met een renovatiebudget om het aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe, wooncomfort en isolatie. Dit biedt echter wel fantastische mogelijkheden om naar eigen idee en inzicht het pand te renoveren! Door de zee van ruimte die het pand herbergt biedt het ook legio aan gebruiksmogelijkheden. Enkele voorbeelden hiervan zijn een combinatie van wonen en werken, mantelzorgbewoning of het runnen van bijvoorbeeld een B&B. Maar de voormalige smederij zou ook zeer goed kunnen dienen als hobbyruimte of als stallingsruimte voor een boot, camper of oldtimer. Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. diverse restaurants, speciaalzaken en ambachtelijke bedrijvigheid. De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-treinstation en de nabijgelegen snelweg A50 uitstekend te noemen! De steden Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn binnen een half uur bereikbaar met zowel de auto als trein. Specificaties: Woonoppervlakte: 208 m² Overige inpandige ruimte: 71 m² Perceeloppervlakte: 447 m² Inhoud woning: 1036 m³ Bouwjaar: 1911 Energielabel: E Bijzonderheden: - Karakteristiek vrijstaand woonhuis uit 1911 nabij het historisch centrum van Ravenstein. - Eindeloze mogelijkheden om de woning naar eigen wensen en huidige maatstaven aan te passen. - De voormalige smederij is deels in originele staat en ademt karakter. - Fijne woonomgeving met fraaie diversiteit aan bebouwing als belendingen. - Diverse gebruiksmogelijkheden, zoals wonen en werken, mantelzorg, B&B, hobbyruimte, of stalling voor boot, camper, of oldtimer. - Dak gerenoveerd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. - Royale achtertuin gelegen op oosten met voldoende privacy. - Ravenstein, een eeuwenoud vestingstadje aan de Maas, biedt goede voorzieningen en diverse restaurants en speciaalzaken. - Uitstekende bereikbaarheid via NS-treinstation en snelweg A50 naar Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Treinstation op loopafstand! - De in deze verkooppresentatie opgenomen 3D visuals dienen ter inspiratie van geïnteresseerden, maar zijn niet bouwkundig getoetst.