Portugalhof 105371 EN RavensteinRavenstein

Verrassend royale, sfeervolle hoekwoning met garage en fijne tuin gelegen op leuke locatie in rustige, ruime opgezette, kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en parkeermogelijkheden. Deze solide gebouwde woning is afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verkeert daardoor in een prima staat van onderhoud en afwerking en is daarom zo te betrekken! Door het prima isolatieniveau en de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning energielabel B toegekend, waardoor je naast het woongenot ook nog eens energiezuinig woont! Ravenstein, centraal gelegen tussen Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau met onder andere leuke restaurants, cafés en speciaalzaken. Een fijne woonomgeving, waar je je snel thuis zult voelen. De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van het nabij gelegen NS-station en de snelweg A50 uitstekend te noemen. Woning ligt op 5 minuten fietsen van het treinstation! Specificaties: Woonoppervlakte: 112 m² Perceeloppervlakte: 170 m² Garage: 17 m² Inhoud woning: 400 m³ Bouwjaar woonhuis: 1978 Bijzonderheden: - Sfeervolle doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. - Complete strak design keuken met o.a. 5-pits gasfornuis, een ingebouwde oven, vaatwasser en koelkast. - 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 slaapkamer middels vaste trap bereikbaar op de tweede verdieping. - Een ruime badkamer met zowel een inloopdouche, ligbad, twee wastafelmeubels en een toilet. - Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met 4de (slaap)kamer, C.V. ketel en een wasmachine en droger aansluiting/afvoer. - Energielabel B. - Garage. - Praktische externe tuinberging van hout, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. - De tuin is achterom via de brandgang bereikbaar. - Tuin gelegen op het zuiden. - Voldoende openbare parkeergelegenheid. - NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op ca. 10 min. loopafstand. - Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.