Zoutmansweg 18-H2811 ES ReeuwijkZoutman

Hoogwaardig afgewerkt 3-kamer HOEKappartement, gelegen op de begane grond van appartementencomplex 'de Aquamarijn'. Het appartement is heerlijk en rustig gelegen met een zonneterras op het zuiden en beschikt over een eigen havenligplaats met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Ook is er een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw aanwezig. Bijzonderheden; - Rustige ligging aan vaarwater; - Heerlijk zonneterras gelegen op het zuiden met achterom en directe toegang tot de eigen ligplaats; - Eigen havenligplaats (gelegen nabij zonneterras) met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Bouwjaar 2017; - Gunstige zonligging mooie lichtinval in woonkamer + slaapkamer; - Twee slaapkamers; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur; - HR cv ketel, bouwjaar 2017; - Vloerverwarming; - Optimaal geïsoleerd; - Volledig v.v. HR++ glas; - Energielabel A; - Glasvezel; - Het appartement beschikt over een warmte-terug-winsysteem (WTW-unit); - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, v.v. elektra aansluiting; - Geventileerde berging in de kelder; - Algemene fietsenberging (zijkant complex - buitenzijde); - Elektrische screens terraszijde; - Meterkast gelegen in de centrale hal (8 groepen en 2 aardlekschakelaars); - Lift en videofooninstallatie in het complex; - VvE “de Aquamarijn” bijdrage € 160,- per maand inclusief berging, parkeerplaats en boot ligplaats. Indeling: Ingang complex: Entree, brievenbussen, hal met intercom, liftinstallatie en trappenhuis dat ook leidt naar de parkeergarage. Appartement: Entree, hal met intercom en een keurig afgewerkt toilet met wandcloset, fontein en volledig betegeld in een moderne grijs-witte kleurcombinatie. Middels een zwart stalen deur is er toegang tot de licht woonkamer, gelegen op het zonnige zuiden met een prachtige lichtinval en een deur naar het zonneterras. De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, 4 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, softclose laden, vaatwasmachine en extra boven kasten voor servies. Vanuit de keuken is er via een stalen deur toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra voorraadruimte en beschikt onder andere over de opstelling voor de wasapparatuur, de unit voor de warmte-terug-win installatie en de opstelling van de CV ketel (type HR, bouwjaar 2017). Slaapkamer 1 is gelegen aan de balkon-/terraszijde. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming en een royale inloopdouche. In 2021 is de badkamer gemoderniseerd met een nieuw meubel v.v. praktische bergruimte, dubbele waskom, een spiegelkast met ingebouwde verlichting en een stijlvolle zwarte douchekraan. De woning is afgewerkt met een nette PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Het appartement beschikt verder over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, voorzien van een eigen wandcontactdoos en oplaadmogelijkheid voor een elektrische fiets. Ook is er de voorbereiding gedaan voor de laadmogelijkheid van een elektrische auto. Daarnaast heeft het appartement een eigen ligplaats voor een boot, direct bereikbaar vanaf het zonneterras. Ook is er een afgesloten privé (opslag) berging, voorzien van elektra en ventilatie. Eigen appartement kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!