Rendiermos 42811 GV ReeuwijkOude Tol

Bij deze gave eengezinswoning kunnen er wel heel veel vinkjes worden gezet. Met een parkeerplaats voor de deur, een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, maar liefst vier slaapkamers en een grote badkamer kom je hier niets tekort. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de zonnige tuin, met een ligging aan het water en een vaarverbinding naar het Reeuwijkse plassengebied. Kers op de taart zijn de 7 zonnepanelen, die zorgen voor een duurzaam huis en een lage energierekening. De woning is netjes onderhouden en gelegen in een rustige woonwijk, gunstig gelegen ten opzichte van winkels, basisscholen, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning en is het uw droom vanuit de achtertuin met een boot naar de Reeuwijkse Plassen te varen dan is dit uw ultieme kans! INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met laminaatvloer, convectorput, trapkast, airco, mogelijkheid tot het realiseren van een open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met een modern luxe keukenblok in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/-magnetron en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer en een doorlopende kunststof dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over airco. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. In de badkamer bevinden zich een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop met kunststof dakraam, wasmachine-aansluiting, opstelplaats voor de HR CV-combiketel (2024), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepalen. Toegang tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer, een airco, twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Voortuin met eigen parkeergelegenheid en stenen berging. De onderhoudsvriendelijke aanlegde achtertuin is grotendeels onderheid en beschikt over een houten tuinberging (maart 2023) en een aanlegplek voor een boot. Door de ligging op het oosten schijnt hier de ochtend- en gedeeltelijk de middagzon. Afmetingen: - Woonkamer: 5.13 m. x 4.90 m. - Keuken: 3.17 m. x 2.86 m. - Slaapkamer 1: 4.10 m. x 2.86 m. - Slaapkamer 2: 3.05 m. x 2.20 m. - Slaapkamer 3: 3.06 m. x 2.86 m. - Badkamer: 2.17 m. x 1.95 m. - Slaapkamer 4: 2.48 m. x 2.87 m. - Stenen berging voorzijde: 2.75 m. x 1.93 m. - Houten tuinberging: 2.95 m. x 1.95 m. Bijzonderheden: - Nieuwe CV-combiketel geplaatst begin maart 2024; - 7 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - Moderne luxe keuken (2018) met alle benodigde inbouwapparatuur; - Kunststof dakkapel eerste verdieping achterzijde is geplaatst in 2017; - Keurig verzorgde afwerking van wanden en plafonds; - Twee dakramen op de tweede verdieping zijn kunststof en vernieuwd in 2017; - Alle dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - In de woonkamer, ouderslaapkamer en op zolder is airco aanwezig. Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer! NVM.... Goed gevoel.