de Wan 35541 AL ReuselReusel

In een mooie groene woonomgeving tegenover een riant openbaar plantsoen ligt deze uitermate verrassende, fors uitgebouwde eindwoning met grote berging. Mede door de grote aanbouw beschikt de woning over maar liefst 131 m² gebruiksoppervlakte en een zeer royale leefruimte. Daarnaast heb je onder andere 4 riante slaapkamers, een luxe keuken, nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing en een op het zonnige zuid-westen gesitueerde privacy achtertuin met terrasoverkapping. Indeling: Begane grond: Entreehal met een laminaatvloer, toiletruimte met een PVC-vloer, betegelde wanden, wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (7 groepen), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle Z-vormige woonkamer met een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst, schouw met houtkachel en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken met laminaatvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Grote aangebouwde tuinkamer met een laminaatvloer, deur en schuifpui met toegang tot de achtertuin, riante kastenwand en 2 lichtkoepels. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie toilet, badmeubel met wastafel en een designradiator. De drie slaapkamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een MDF-plafond. Twee slaapkamers beschikken over een dubbele inbouwkast en daarnaast heeft 1 slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een laminaatvloer en wasmachine-aansluiting. C.V.-ruimte met een laminaatvloer, dakraam en opstelling van de c.v.-installatie. Riante 4e slaapkamer ment een laminaatvloer, dakraam en een grote schuifwandenkast. Exterieur: Voortuin met sierbestrating en parkeermogelijkheid voor 1 auto. Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin met sierbestrating, kunstgras, diverse beplanting, achterom met poort, fraaie terrasoverkapping en een riante gemetselde berging met bergzolder. Algemeen: - bouwjaar 1979. - perceeloppervlakte 166 m². - inhoud 463 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 131 m². - gebouwgebonden buitenruimte 13 m². - externe bergruimte 15 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - de woning is nagenoeg volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - de woonkamer aan de voorzijde en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar). - het betreft een woning met verrassend veel ruimte, met name door de grote aanbouw op de begane grond. - prettige ligging in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving tegenover een riante openbare groenvoorziening.