Vlassert 225541 VG ReuselReusel

Opzoek naar een fraaie tweekapper op een goede locatie in Reusel? Dat is mogelijk aan de Vlassert 22! Deze fraaie tweekapper komt te koop en beschikt over een gezellige woonkamer met erker, vier slaapkamers en een grote vrijstaande garage met bergzolder. De woning is ideaal voor starters om te beginnen en ideaal gelegen op een rustige locatie maar doch dicht bij het centrum en groot groen speelveld. Als extra pluspunt heeft de woning een fraaie achtertuin met gezellige overkapping, een diepe oprit en carport. Kortom, dit is jouw kans om een droomstart te maken op de huizenmarkt! Wacht niet te lang en plan een bezichtiging in! Indeling Entree en toilet Via de eigen oprit bereik je aan de zijkant de voordeur van de woning. De entreehal is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden-en plafonds. De hal beschikt over een garderobe nis, handige trapkast en een toilet v.v. hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en de keuken. Keuken De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming en is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Ook beschikt de keuken over een provisiekast. Door het grote raam aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht over de diepe en sfeervolle achtertuin. Woonkamer Wat een heerlijke ruimte om te verblijven. De woonkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden-en plafonds. De ruime raampartij aan de zijkant van de woning maakt dat er voldoende daglicht binnen treedt en is op dit moment een familietafel gesitueerd, ideaal om lekker te eten met vrienden en familie. De erker aan de voorzijde v.v. elektrische rolluik elke maakt de woonkamer extra licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een loungebank. Bijkeuken In de aanbouw bevindt zich de praktische ruime bijkeuken welke is voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden en systeemplafond. De bijkeuken is voorzien van meerdere raampartijen en beschikt aan de achterzijde over 4 praktische bergkasten wat ideaal is voor extra opslag. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en heb je hier genoeg ruimte voor extra koelkast/vriezer. Middels een loopdeur bereik je de fantastische achtertuin. Eerste verdieping Middels vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vaste inbouwkast, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden. Slaapkamers De verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan de masterbedroom voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer is voorzien van horren en rolluiken, ideaal voor in de zomer. De andere slaapkamer wordt nu gebruikt als kinderkamer en beschikt tevens over horren en rolluiken. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen met fraai uitzicht op de achtertuin en beschikt over een vaste inbouwkast. Badkamer Via de overloop bereik je de volledig betegelde lichte badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en een wastafel. De badkamer is eenvoudige te vergroten door de 2 inbouwkasten bij de badkamer te betrekken. Kortom, voldoende mogelijkheden om in te delen naar eigen wens! Tweede verdieping Middels vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping van de woning en die ingedeeld is in een voor-en achterzolder. In de voorzolder is de Nefit CV ketel en elektrische boiler (150L) geïnstalleerd en beschik je onder de schuine kanten over veel bergruimte. De achterzolder is nog multifunctioneel in te delen en kan prima in gebruik worden genomen als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Het Velux dakraam zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht. Tuin Voortuin In 2022 is de voortuin onder handen genomen en is op fraaie wijze afgewerkt. Rechts langs de woning is nog een diepe oprit met carport aanwezig met toegang tot de achtertuin en garage. Achtertuin Eveneens in 2022 is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd en is werkelijk een hele fijne plek om het gezin of vrienden te kunnen genieten. In de achtertuin is diverse beplanting, een groen grasveld en sierbestrating aangelegd en beschikt over veel privacy! De overkapping aan de garagezijde is een heerlijke plek om met vrienden en familie tot de late uurtjes te kunnen genieten. Wil je hier een drankje doen aan de bar of geniet jij liever van de BBQ avondjes? Het is allemaal mogelijk bij deze woning! Garage Degelijke ruime vrijstaande garage die voor vele doeleinden te gebruiken is. De garage is bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur en vanaf de oprit middels een dubbele deur. De garage is netjes afgewerkt en beschikt met meerdere raampartijen wat zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht. Een extraatje is de geïsoleerde bergzolder, toegankelijk met een steektrap wat ideaal is voor extra opslag. Op het dak van de garage zijn er in 2021 nog 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1959 - Fraaie tweekapper - Vanaf 2005 grotendeels vernieuwd - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ (2005) - Deels v.v. vloerisolatie en vloerverwarming - Woonkamer met erker - Mogelijkheid tot vier slaapkamers - Overkapping 2022 - Degelijke vrijstaande garage met bergzolder - Privacy biedende achtertuin vernieuwd in 2022 - Betonnen verdiepingsvloeren - Trap (massief eiken) begane grond vernieuwd 2022 - Nefit CV ketel 2016 - Elektrische boiler 150L 2022 - 2021 7 zonnepanelen - Energielabel D - Op loopafstand van het centrum en speelveld - Na het verlopen van de ontbindende voorwaarden vragen wij om een bankgarantie of waarborgsom van 10% bij de notaris te storten. Graag deze woning met eigen ogen zien? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.