Prins Hendrikstraat 115953 ES ReuverReuver

Op loopafstand van het gezellige centrum van Reuver ligt deze vooroorlogse karakteristieke woning met authentieke details. De woning heeft een prachtige aangelegde ruime zonnige tuin. ENTREE Entree naar de hal met een terrazzo vloer en glas-in-lood ramen hal waar de meterkast zich bevindt. Vervolgens is er een kleine hal waarin u toegang heeft tot de woonkamer en de kelder met vaste trap naar de proviandruimte. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche met een thermostaatkraan en een regendouche, een wastafel in badmeubel en opbergspiegelkast boven de wastafel. Woonkamer Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met veel daglicht, door de vele raampartijen. Aan de voorzijde is de eetkamer. In het midden van de woonkamer is een haard en het zitgedeelte bevindt zich in het achterste deel. In de woonkamer ligt een parketvloer. Het is een speelse ruimte met diverse mogelijkheden. Keuken Praktische moderne keuken. De keuken heeft diverse boven- en onderkasten, een vaatwasser, een combi-magnetron, een keramische kookplaat met afzuigkap, een spoelbak en een koel- en vrieskast. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar zich het toilet en een aparte doucheruimte bevindt. Tevens is er een aansluiting voor aan wasmachine en via een loopdeur komt u in de tuin. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trapopgang bereikt men de overloop waar twee slaapkamers en een toilet aan grenzen en er is tevens toegang tot een bergruimte. Slaapkamer 1 van ca. 5.85 x 3.40 meter gelegen aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van ruime vaste kastruimte. Slaapkamer 2 van ca. 3.30 x 3.51 meter gelegen aan de achterzijde. De opbergruimte van ca. 1.33 x 5.87 meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat, op de vaste trap en de overloop ligt vloerbedekking. Door de speelse vorm van de ruimtes kunnen de maten iets afwijkend zijn. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trapopgang bereikt men de tweede verdieping. Een ruime zolder met aan beide zijden een raam en een dakvenster. EXTERIEUR Voortuin De voortuin is grotendeels bestraat en er ligt een border met vaste beplanting. Tevens is aan de zijkant de mogelijkheid om met de auto naar de garage te komen. Achtertuin Een diepe sfeervolle parkachtig aangelegde achtertuin met garage en een overdekt gedeelte van de plaats. Wat verder de tuin in, ziet u diverse borders met beplanting en enkele bomen, een hekwerk zorgt voor de erfafscheiding. BIJZONDERHEDEN - Op loopafstand van het centrum van Reuver met vele voorzieningen; - Karakteristieke jaren 30 woning; - Authentieke details; - Diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen; - Energielabel E; - Garage; - Zolder met gelegenheid tot slaapgedeelte; - Goed bereikbare uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg; - Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen; - De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar; - Er is een actueel bouwkundig rapport van de woning. *Voel je welkom om deze ruime woning te komen bezichtigen. Makelaarsplein Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, François Middel en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor dat is voortgekomen uit de samenvoeging van de voormalige makelaarskantoren van Rene Clercx, Smaal en Van Daal. Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.