We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Nieuwe Veenendaalseweg 139
Sold

Nieuwe Veenendaalseweg 1393911 MG RhenenMolenberg

  • 164 m²
  • 1,473 m²
  • 6
€ 1,250,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 14, 2023
Date of sale
December 27, 2023
Term
6 weeks

Description

VRIJSTAAND WONEN met allure, ruimte en comfort. Deze luxe afgewerkte jaren ’30 Villa beschikt over alle gemakken die het thuiskomen tot een waar feest maken. Dit uiterst smaakvolle woonhuis, op een perceel van maar liefst 1.473m2, biedt u zowel binnen als buiten maximaal comfort en ruimte om dagelijks van te kunnen genieten. Het meer dan uitstekende afwerkingsniveau biedt dit gezinshuis onder meer een sfeervolle living, moderne woonkeuken, 5 slaapkamers, kantoorruimte op de begane grond, luxe sanitair en een fantastisch “buitenleven” met een smaakvol tuinhuis (voorzien van buitenkeuken), riante en fraai aangelegde tuin, vrijstaande garage en berging. Het royale perceel zorgt voor riante parkeergelegenheid voor de woning en een geweldige tuin met volop privacy naast en achter de woning. Centraal in Rhenen, waarbij alle denkbare voorzieningen op loopafstand gelegen zijn. Voorzien van een hoogwaardige afwerking met maatwerk kasten en prachtige details die de sfeer door de gehele woning zijn unieke elan geeft. De originele jaren ‘30 architectuur zorgt tezamen met een recente grootschalige verbouwing voor de unieke vormgeving. De prominente kap met overstekken, uitbundige raampartijen en stijlkenmerken als een erker en houten balken en gebinten gaan hand in hand met de smaakvolle uitbouw, strakke lijnen en hedendaagse luxe. Begane grond: entree/hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. De uiterst sfeervolle living is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een erker, strak afgewerkte wanden, een visgraatvloer en maatwerk wandmeubel met haardpartij. De woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het overdekte terras. Het kookeiland en de wandopstelling zijn uitgevoerd in trendy kleurstelling met contrasterend royaal werkblad. Het kookeiland is voorzien van een brede inductie kooplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en veel bergruimte in de aanwezige kasten en lades. De wandopstelling beschikt over een koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven, bakoven met magnetron en inbouw koffiemachine. De keuken is strak en smaakvol afgewerkt met een fraaie gashaard en mooie materialen. Op de begane grond bevindt zich een smaakvol kantoorruimte met wandmeubel en uitzicht over de achtertuin. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich, weggewerkt in een kastenwand, de aansluitingen voor wassen en drogen, een uitstortgootsteen en de cv-combiketel. Tot slot is er vanuit de keuken toegang tot een praktische provisiekelder met goede stahoogte. 1e verdieping: centrale overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping. De master bedroom beschikt aan beide zijden van de kamer over garderobekasten en een eigen badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. De 3 overige slaapkamers zijn alle prettig van formaat en beschikken eveneens over maatgemaakte inbouwkasten en een sfeervolle afwerking. De familie badkamer is centraal op de overloop gesitueerd en voorzien van dezelfde hoogwaardige materialen als de badkamer in de ouderslaapkamer. Deze 2e badkamer is echter nog ruimer van opzet en voorzien van een grote inloopdouche (met stortdouche), 2e toilet en breed badkamermeubel met 2 waskommen en kranen. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk en fraaie elementen als balken, hoge plinten en paneeldeuren. 2e verdieping: vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Deze mooi lichte en verzorgde verdieping is voor diverse doeleinden te gebruiken. In de schuine kapconstructie bevindt zich veel extra opbergmogelijkheden in de knieschotten achter de schuifwanden. Buiten: Voor de woning is er een royaal parkeerterrein aangelegd met siergrind. De inrit is voorzien van klinkers en biedt toegang tot de vrijstaande garage en via de tussengelegen poort tot de achtertuin. Vanaf het parkeerterrein is er eveneens toegang tot de tuin via een hoogwaardig toegangshek. Eyecatcher in de tuin is het fraaie bijgebouw, welke is verdeeld in 3 componenten. De luxe veranda beschikt over een recent geplaatste buitenkeuken, haardpartij en door de glazen schuifwanden kan hier vrijwel het gehele jaar worden genoten van het heerlijke buitenleven. Onder hetzelfde dak bevinden zich nog een royale berging voor fietsen en tuingereedschap en een 2e berging die thans in gebruik is als hondenkennel. De tuin is fraai aangelegd met een riant gazon en gevarieerde beplanting van bomen en heesters aan de randen van het perceel. Vanaf het grotendeels overdekte terras (met haardpartij) is er eveneens een fraai zicht over de tuin. Dit terras bestaat uit grootformaat tegels en is perfect gesitueerd, direct grenzend aan de achtergevel met volop ruimte voor de zon. De tuin is geheel omzoomd door een schutting en hekwerken en biedt buiten veel ruimte, een magnifieke zonligging ook een hoge mate van privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie die wordt gevoed door een grondwaterpuls. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een praktische bergzolder. Het royale perceel biedt overigens nog diverse mogelijkheden voor het bouwen en uitbouwen van zowel de woning als de bijgebouwen en aanleg van een zwembad. Kortom: een woning waarbij het aan weinig ontbreekt als je van “genieten” houdt! Algemeen: - Woonoppervlak: 170 m², inhoud: circa 650m³, perceeloppervlak: 1.473m². - Geheel gerenoveerd en verbouwd onder architectuur. - Recent voorzien van een extra luxe afwerking. - Volledig geïsoleerd. - Het NS-Station en het centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de A12 en A15 op circa 10 autominuten. - Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,622
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
23 m²
Plot size
1,473 m²
Volume in cubic meters
655 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, 2 walk-in showers, toilet, and sink
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, skylight, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2017, in ownership)

Cadastral data

RHENEN H 4297
Cadastral map
Area
1,473 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
981 m² (41.75 metre deep and 23.50 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

14/11/2023

On funda

Neighborhood