Description

Wat een leuke, bijzondere, fijne en sfeervolle woning is dit: • Jaren dertig woning • Uitgebouwd en gerenoveerd • Grote moderne, nieuw gebouwde geïsoleerde vrijstaande garage/kantoor ideaal voor ZZP´er • Prachtige keuken en badkamer • Veranda • Kelder Algemeen Een aantal leuke details van het oorspronkelijke bouwjaar zien we terug in de woning en tegelijkertijd ook het moderne wooncomfort zoals u dat vandaag de dag graag wilt zien. De voorzijde van de woning bevindt zich aan de Trambaanweg. Het perceel ligt tussen de Trambaanweg en de Burgemeester Schimmelpenninckstraat en via deze laatste straat ook aan de achterzijde te bereiken. Ideaal voor het parkeren van uw auto! Wat betreft bereikbaarheid: Winkels, scholen, de uiterwaarden, de bossen en het NS- station zijn op loopafstand. De woning - indeling Begane grond De ingang van de woning bevindt zich aan de zijkant. U komt de woning binnen en vanuit de hal kunt u rechts naar de woonkamer aan de straatzijde, rechtdoor naar de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping en links naar de grote eetkeuken. De toiletruimte luxe uitgevoerd met zwevend closet en wastafeltje met meubel. De sfeervolle woonkamer heeft ook een toegang naar de kelder. De kelder is nog een verrassend onderdeel van de woning: best groot en redelijk op stahoogte. De keuken Een van de parels van deze woning is toch wel de eetkeuken van ruim 30 m². De vloer is voorzien van antracietkleurige vloertegels met vloerverwarming. De keuken bestaat verder uit: • Zes pits gasfornuis • Twee ovens onder het fornuis • Aanrechtblad (beton look) • Houten kasten en lades • Eiland in midden van de keuken (spoelen, eten) • Klimaatkast voor de wijn • Siemens combi magnetron • Koelkast • Vaatwasser De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote tafel om met meerdere mensen aan te zitten. En ook is er een mogelijkheid om bijvoorbeeld het ontbijt of diner te nuttigen aan het eiland. De bijkeuken heeft overigens nog plek voor een vriezer en daar is ook de opstelling voor de wasmachine en droger en de CV ketel uit 2009. Badkamer Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer bestaande uit: • Hoek- ligbad • Ruime inloopdouche • Dubbele wastafel (met meubel) • Zwevend closet • Betegeling tot aan het plafond • Spotjes verwerkt in het plafond Verdiepingen Via de vaste trap vanuit de entree komen we op het overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers: Voor en achter en een slaapkamer in het midden. De slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en elke slaapkamer heeft een dakkapel. Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Oorspronkelijk was hier geen vaste trap. Nu is dit een heerlijke plek (slaapkamer/werkplek) met ook hier een dakkapel en heeft u zelfs zicht op de Rijn. Het dak is vanaf de buitenkant geïsoleerd met 9 cm hoogwaardige isolatie. Bijgebouw Als extra pluspunt van deze woning vermelden we de moderne vrijstaande schuur/garage. Dit bijgebouw heeft een garage (bijna 20m²) met dubbel openslaande deuren en een kantoor van ruim 16 m². Het dak is voorzien van metalen sandwichplaten. Ideaal voor als u een kantoor aan huis wilt hebben, een hobby wilt uitoefenen of de administratie wilt doen. Tegen het kantoordeel aan, is nog een ruime overkapping geplaatst. Een heerlijke lounge/chill plek. Tuininfo De tuin aan de voorzijde (Trambaanweg) kenmerkt zich door een terras, een brede trap en wat groenvoorziening. De tuin aan de achterzijde (Burgemeester Schimmelpenninckstraat) ziet er weer heel anders uit. Op het eerste deel kunt u met gemak vier auto’s parkeren en kunt u ook een elektrische auto opladen: er is een laadpunt aanwezig. Het tweede deel daarvan bestaat uit de tuin (kunstgras en groenvoorziening) en de toegang tot het kantoor, veranda en woning. Meetgegevens Totaal oppervlakte woning 130,8 m² Gebruiksoppervlak wonen 120,0 m² Overige inpandige ruimte 10,8 m² Externe Bergruimte 36,6 m² Totaal Bruto inhoud woning 458 m³

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
37 m²
Plot size
418 m²
Volume in cubic meters
458 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28c (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

RHENEN E 3252
Cadastral map
Area
418 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 47

  • View photo 1 of Trambaanweg 19
  • View photo 2 of Trambaanweg 19
  • View photo 3 of Trambaanweg 19
  • View photo 4 of Trambaanweg 19
  • View photo 5 of Trambaanweg 19
  • View photo 6 of Trambaanweg 19
  • View photo 7 of Trambaanweg 19
  • View photo 8 of Trambaanweg 19
  • View photo 9 of Trambaanweg 19
  • View photo 10 of Trambaanweg 19
  • View photo 11 of Trambaanweg 19
  • View photo 12 of Trambaanweg 19
  • View photo 13 of Trambaanweg 19
  • View photo 14 of Trambaanweg 19
  • View photo 15 of Trambaanweg 19
  • View photo 16 of Trambaanweg 19
  • View photo 17 of Trambaanweg 19
  • View photo 18 of Trambaanweg 19
  • View photo 19 of Trambaanweg 19
  • View photo 20 of Trambaanweg 19
  • View photo 21 of Trambaanweg 19
  • View photo 22 of Trambaanweg 19
  • View photo 23 of Trambaanweg 19
  • View photo 24 of Trambaanweg 19
  • View photo 25 of Trambaanweg 19
  • View photo 26 of Trambaanweg 19
  • View photo 27 of Trambaanweg 19
  • View photo 28 of Trambaanweg 19
  • View photo 29 of Trambaanweg 19
  • View photo 30 of Trambaanweg 19
  • View photo 31 of Trambaanweg 19
  • View photo 32 of Trambaanweg 19
  • View photo 33 of Trambaanweg 19
  • View photo 34 of Trambaanweg 19
  • View photo 35 of Trambaanweg 19
  • View photo 36 of Trambaanweg 19
  • View photo 37 of Trambaanweg 19
  • View photo 38 of Trambaanweg 19
  • View photo 39 of Trambaanweg 19
  • View photo 40 of Trambaanweg 19
  • View photo 41 of Trambaanweg 19
  • View photo 42 of Trambaanweg 19
  • View photo 43 of Trambaanweg 19
  • View photo 44 of Trambaanweg 19
  • View photo 45 of Trambaanweg 19
  • View photo 46 of Trambaanweg 19
  • View photo 47 of Trambaanweg 19

© 2001-2025 funda