Haarakker 244152 DD RhenoyRhenoy

Wat een plaatje! Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning uit 2016 is gelegen in een jonge woonwijk aan de Haarakker in Rhenoy op steenworp afstand van de Linge. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping met open ruimte bereikbaar waar een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Aan de achterzijde van de woning vind je een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met een terras, een pergola, een berging en achterom. Entree/hal Middels een bestraat pad in de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en de muren zijn voorzien van een design behang. In de hal tref je de meterkast, een bergkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De traptreden zijn voorzien van een eikenhouten afwerking. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Toiletruimte Het toilet kent een luxe afwerking en is deels voorzien van tegelwerk en stucwerk. Het toilet is uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. Bergkast De bergkast doet gedeeltelijk dienst als garderobe en in deze kast bevindt zich de CV-opstelling. De woning is uitgerust met een Intergas HRE combi-ketel uit 2016. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingedeeld in een zit- en eethoek en is verder uitgerust met een trapkast. De woonkamer beschikt over een fijne lichtinval en een uitstekend afwerkingsniveau waaronder eikenhouten vloerdelen in combinatie met vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels voorzien van een zijden behang. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2,40m) waarbij de dubbele tuindeuren toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. Keuken De woning beschikt over een luxe keuken waarbij de keuken geplaatst in een dubbele wandopstelling. Koken in deze ruimte is een feest! De moderne witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een 3-pits gaskookplaat met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker kokendwaterkraan met ingebouwde zeeppomp. Overloop De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Slaapkamers De slaapkamers zijn uitstekend onderhouden en zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime 2e slaapkamer, aan de achterzijde van de woning bevindt zich de kleinere 3e slaapkamer. Badkamer De luxe badkamer is eveneens een eyecatcher in de prachtige woning. De badkamer kent een warme uitstraling, is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en spiegel met geïntegreerde verlichting. Zolder Via de vaste trap bereik je de open zolder. De aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn in een kastenwand geplaatst en daardoor aan het zicht onttrokken. Er kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd maar ook een thuiswerkplek zou een uitstekend idee kunnen zijn. De zolder kent een ruime lichtinval door de aanwezige dakramen. Tuin De onderhoudsvrije voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en is afgewerkt met split. De achtertuin kent een fraaie afwerking en is gelegen op het zuiden. Dus zonliefhebbers komen hier volledig tot rust! De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Naast het betegelde terras is er een terras gerealiseerd met hardhouten vlonderplanken en een pergola. In combinatie met de aanwezige druivenstruiken en hortensia's biedt deze achtertuin je in de zomer een oase van groen. Via de achtergelegen brandgang is de woning ook achterom bereikbaar vanaf het parkeerterrein. Berging De houten berging in de achtertuin is afgewerkt met een betonvloer en is opgetrokken in houten rabatdelen en een platte dakconstructie. Recent uitgevoerde werkzaamheden: - Alle plafonds zijn voorzien van stucwerk (2021) - Schilderwerk binnen (2021) - Elektrisch zonnescherm (2022) - Schilderwerk buiten (2023) Bijzonderheden: - Uitstekende onderhoudssituatie - Royale aanbouw achterzijde - Gehele woning voorzien van eikenhouten vloerdelen - Begane grondvloer uitgerust met vloerverwarming - Tuin op het zuiden - Rustige locatie - Kindvriendelijke woonwijk Rhenoy is een dorpje met ongeveer 700 inwoners, gelegen tussen Leerdam en Beesd en valt onder de Gelderse gemeente West Betuwe. Rhenoy staat bekend als een actief en bruisend dorp. Het open en vriendelijke karakter maakt dat iedereen zich er snel thuis voelt. Wie heerlijk rustig wil wonen, maar tegelijk ook heel centraal in het rivierengebied van Midden-Nederland, vindt in Rhenoy alle ingrediënten. In het dorp zijn verschillende goede voorzieningen waaronder basisschool De Bloeiende Betuwe, een dorpshuis en diverse actieve verenigingen. Dichtbij ligt het historische stadje Asperen en het veel grotere Leerdam met alle mogelijke faciliteiten gericht op wonen, winkelen en uitgaan. Richting het oosten, langs de rivier, bereik je de plaatsen Beesd en Geldermalsen. Rhenoy is gelegen langs de Lingeroute welke landelijke bekendheid geniet bij wandelaars, fietsers en watersporters. De regio biedt veel recreatiemogelijkheden waarbij natuur, fruitteelt en recreatie nauw met elkaar samenwerken. De omgeving van Rhenoy is een fascinerend, landelijk en groenrijk gebied met uiterwaarden, wilgenbossen, historische forten, kleurrijke bloessems in het voorjaar, kersen in de zomer en de appel- en perenoogst in het najaar. De streekbus stopt aan het begin van het dorp Rhenoy, deze bus rijdt tussen Geldermalsen, Gorinchem en Tiel. Twee kilometer verderop, in het nabijgelegen dorp Beesd, ligt het NS-station. Zo is de omgeving dus ook met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. En dat alles in de driehoek A2, A15 en A27 waardoor diverse grote steden snel en makkelijk bereikbaar zijn.