Description

Historisch wonen met energielabel A!! De Damstraat 25 is een vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw en grote tuin! De warmtepomp, warmtepompboiler, goede isolatie en 32 zonnepanelen zorgen voor een energierekening van ca. € 3,- per maand. Dan zeggen wij WOW! Sinds eind 2018 is de woning volledig gemoderniseerd, maar ook op bouwkundig vlak is er écht heel veel gedaan (leidingwerk CV-elektra-water-riolering, isolatie dak en muren, stucwerk, wand en vloerafwerking, buitenschilderwerk, airco, tuinaanleg met damwand etc). Het bijgebouw is zelfs voorzien van een nieuw dak, airco én een nieuwe verdiepingsvloer! De vrije ligging, de ruime kavel van 341m2, het grote woonoppervlak en de leuke indeling met aparte eetkamer maken dit huis extra interessant! Het bijgebouw is de kers op de taart: garage, extra berging, atelier, logeren, werken, workshops, yogaruimte, gamekamer, het kan hier allemaal! De 1e verdieping is een complete woonverdieping met woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken! Indeling: Entree 1 aan de voorzijde met vaste kast. Zeer riante woonkamer van ca. 55m2 met trapopgang en houtkachel. Keuken en aan de achterzijde met toegang tot hal, entree 2 aan de achterzijde en toiletruimte. De opstelling (2019) aan twee zijden heeft veel aanrechtblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur van o.a. Liebherr/Asko/Quooker. Achtergelegen eetkamer met openslaande deuren, uitzicht op de tuin en toegang tot een verdieping met werkkamer/bergruimte. Indeling 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, veel vaste kastruimte, airco en een badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een ligbad (met douchescherm), toilet en wastafelmeubel. Indeling bijgebouw: Garage aan de voorzijde, tussenhal met opstelling warmtepompen. De verdieping omvat een woonkamer (met airco), keuken, slaapkamer en badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Vanaf de buitenzijde zijn nog 3 bergingen te bereiken. De achtertuin is volledig heringericht, opgehoogd en voorzien van damwanden. De oprit aan de zijzijde is tevens opnieuw bestraat. Bijzonderheden: -vrijstaand wonen op steenworp afstand van Hendrik-Ido-Ambacht-centrum; -betonnen vloeren begane grond; -keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2019; -alle binnengevels vernieuwd (Ytong) incl. 4cm spouw; -buitengevels voorzien van Schrijvers systeem (ventilatie); -leidingwerk van CV, elektra, water en riool vernieuwd; -diverse plafonds vernieuwd en voorzien van inbouwspots; -dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas toegepast; -32 zonnepanelen (24x 305WP en 8x 400 WP, met optimizers); -Installaties warm water en verwarming: c.v.-combiketel / pelletkachel / warmtepomp 2x / warmtepompboiler / Quooker; -vloer 1e verdieping verstevigd met 32 extra balken en multiplex platen; -oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,464
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1907

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
External storage space
45 m²
Plot size
351 m²
Volume in cubic meters
559 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
Wood heater and heat pump
Hot water
CH boiler and electrical boiler

Cadastral data

RIDDERKERK C 3238
Cadastral map
Area
255 m²
Ownership situation
Full ownership
RIDDERKERK C 3880
Cadastral map
Area
96 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and unobstructed view
Garden
Back garden and side garden
Back garden
78 m² (11.07 metre deep and 7.01 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 58

  • View photo 1 of Damstraat 25
  • View photo 2 of Damstraat 25
  • View photo 3 of Damstraat 25
  • View photo 4 of Damstraat 25
  • View photo 5 of Damstraat 25
  • View photo 6 of Damstraat 25
  • View photo 7 of Damstraat 25
  • View photo 8 of Damstraat 25
  • View photo 9 of Damstraat 25
  • View photo 10 of Damstraat 25
  • View photo 11 of Damstraat 25
  • View photo 12 of Damstraat 25
  • View photo 13 of Damstraat 25
  • View photo 14 of Damstraat 25
  • View photo 15 of Damstraat 25
  • View photo 16 of Damstraat 25
  • View photo 17 of Damstraat 25
  • View photo 18 of Damstraat 25
  • View photo 19 of Damstraat 25
  • View photo 20 of Damstraat 25
  • View photo 21 of Damstraat 25
  • View photo 22 of Damstraat 25
  • View photo 23 of Damstraat 25
  • View photo 24 of Damstraat 25
  • View photo 25 of Damstraat 25
  • View photo 26 of Damstraat 25
  • View photo 27 of Damstraat 25
  • View photo 28 of Damstraat 25
  • View photo 29 of Damstraat 25
  • View photo 30 of Damstraat 25
  • View photo 31 of Damstraat 25
  • View photo 32 of Damstraat 25
  • View photo 33 of Damstraat 25
  • View photo 34 of Damstraat 25
  • View photo 35 of Damstraat 25
  • View photo 36 of Damstraat 25
  • View photo 37 of Damstraat 25
  • View photo 38 of Damstraat 25
  • View photo 39 of Damstraat 25
  • View photo 40 of Damstraat 25
  • View photo 41 of Damstraat 25
  • View photo 42 of Damstraat 25
  • View photo 43 of Damstraat 25
  • View photo 44 of Damstraat 25
  • View photo 45 of Damstraat 25
  • View photo 46 of Damstraat 25
  • View photo 47 of Damstraat 25
  • View photo 48 of Damstraat 25
  • View photo 49 of Damstraat 25
  • View photo 50 of Damstraat 25
  • View photo 51 of Damstraat 25
  • View photo 52 of Damstraat 25
  • View photo 53 of Damstraat 25
  • View photo 54 of Damstraat 25
  • View photo 55 of Damstraat 25
  • View photo 56 of Damstraat 25
  • View photo 57 of Damstraat 25
  • View photo 58 of Damstraat 25

© 2001-2025 funda