Pelikaan 40-A2986 TB RidderkerkDrievliet

Riante 2/1-KAPWONING met garage en carport, gelegen op een ruim perceel van 320 m2 eigen grond! Perfecte en groene locatie, direkt om de hoek van het Oosterpark! Deze keurig onderhouden 2/1-KAPWONING is voorzien van een zeer brede oprit voor meerdere auto’s, een grote carport en inpandige garage. De woning is gesitueerd in een rustige straat van de kindvriendelijke woonwijk Drievliet, direkt nabij het Oosterpark. Deze aantrekkelijke woning is ondermeer voorzien van een gezellige L-woon-eetkamer met open haard, lichte tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en is voorzien van een U-opstelling met inbouwapparatuur. Deur naar een tussenhal welke toegang biedt tot de inpandige garage. De vrijgelegen achtertuin biedt eveneens toegang tot de garage/annex berging. Vanuit de carport/oprit is er een poort naar de achtertuin. Gunstige ligging, om de hoek van scholen, het park, sportvoorzieningen en op korte afstand van wijkwinkelcentrum Vlietplein en het grote centrum. Tevens ben u binnen 10 minuten op de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Carport/entree, hal met toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje en deur naar de lichte L-woonkamer met zitgedeelte, open haard en zijraam aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via een schuifpui bereikt u de brede, vrijgelegen achtertuin grenzend aan groenstrook. De open keuken beschikt over een ruime U-opstelling met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, en combi-oven. Vanuit de tussenhal met vaste opberg/trapkast is er toegang tot de ruime garage waar zich tevens de wasruimte bevindt. Deur naar de achtertuin met poort naar de oprit en carport. Zonwering (markiezen) aanwezig. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met vaste schuifkast en airco. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e slaapkamer met vaste wastafel en deur naar een achterbalkon. De ruime badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een halfronde hoek-douchecabine met thermostatische kraan, een vast wastafelmeubel met onderkasten, spiegel en verlichting, een 2e (zwevend) toilet, handdoekenradiator en daglichttoetreding via een groot raam. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de ruime 2e verdieping. 2e verdieping: Grote voorzolder met zijraam en aan weerszijden veel opbergruimte onder de kap en opstelling van de CV-combiketel. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime 3e slaapkamer met Veluxramen aan 2 zijden (mogelijkheid van een 4e slaapkamer) en een hoge nok. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1986 Woonoppervlak ca. 137 m2 De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (ca. 2004 en in 2020 geheel gereviseerd) Vloerverwarming op de begane grond Open haard Markiezen aanwezig Zeer ruime oprit voor een aantal auto’s en carport. Vrij gelegen achtertuin grenzend aan een groenstrook, met deur naar de garage en met poort naar de oprit. Grote ouderslaapkamer met schuifkast en airco. De 2e verdieping is nog in 2 kamers op te splitsen. Ruime inpandige garage bereikbaar vanuit een tussenhal en met deur naar de achtertuin. Hier bevindt zich ook de wasruimte. Mooie ligging, direkt om de hoek van het park en in nabijheid van scholen en winkels! Ruim perceel: 320 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.